【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在辦公室投資市場(chǎng)方面，2012年第2季商用不動(dòng)產(chǎn)大型交易，截至目前累計(jì)金額約202億元，整體市況呈現(xiàn)「先冷後熱」的情形，上半年沉寂已久的法人投資，5月下旬陸續(xù)出現(xiàn)大型交易的轉(zhuǎn)手案例，單月交易金額也創(chuàng)下2012年新高。
 
辦公室交易案例方面，銀行積極處分非核心資產(chǎn)，如渣打銀行建國(guó)大樓以5.3億元出售予沛謙公司、安泰銀行大安大樓部分樓層則以10.1億元出售予友傳科技及德恩富科技。
 
臺(tái)灣人壽則以4.42億元買下壽德大樓部分樓層持續(xù)整合，而志哲投資也以1.89億元購(gòu)入首都銀行大樓部分樓層。工業(yè)廠辦的部份，英利生公司以3.75億元購(gòu)入西湖段的長(zhǎng)虹NASDAK大樓的部分樓層。太子土城廠則由國(guó)泰人壽以43.9億元法拍取得，未來(lái)將作為倉(cāng)儲(chǔ)中心自用。
 
零售商場(chǎng)方面，中信人壽首宗不動(dòng)產(chǎn)投資以6.86億元購(gòu)入了南京東路五段的銀行店面。富邦人壽則以19.39億元取得出租給瑜伽業(yè)者的太平洋敦南商業(yè)大樓，由於租金資本化率已逼近金管會(huì)對(duì)壽險(xiǎn)業(yè)者的最低要求，也凸顯目前壽險(xiǎn)業(yè)者資金過(guò)剩又苦無(wú)投資管道的市場(chǎng)現(xiàn)狀。另外較罕見(jiàn)的旅館交易方面，本季則有老牌的華國(guó)大飯店及深坑假日飯店分別以46億元及18.8億元分別出售給臺(tái)灣人壽及海灣科技公司，並回租給原本的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，租金資本化率預(yù)估約3％。