【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2012年7月2日公布， 6月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,684棟，較5月3,922棟，減少238棟，終止2012年買賣移轉(zhuǎn)連5個(gè)月以來(lái)的「上漲動(dòng)能」，月跌幅6.07％。6月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以653棟奪冠，內(nèi)湖區(qū)以427棟、大安區(qū)355棟分居2、3名。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，一般產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需30~45天，因此6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)5月及4月下旬買氣，因傳統(tǒng)5月是報(bào)稅季節(jié)，股市、房市都會(huì)受到資金排擠效應(yīng)，讓6月移轉(zhuǎn)動(dòng)能呈現(xiàn)「量縮」格局，加上5月希臘國(guó)會(huì)選舉造成無(wú)政府狀態(tài)、法國(guó)總統(tǒng)大選讓執(zhí)政變天，都讓歐洲金融問(wèn)題增加須多不確定因素，而國(guó)內(nèi)央行又祭出豪宅限貸措施，都是造成北市6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)小幅下跌的原因，目前市場(chǎng)已逐步接受歐債紛擾，加上8月即將上路的「實(shí)價(jià)登錄」，都會(huì)替下半年房市帶來(lái)穩(wěn)定力量。
 
據(jù)北市地政局公佈，6月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以653棟掄元，內(nèi)湖區(qū)428棟、大安區(qū)355棟分居2、3名。北市12個(gè)行政區(qū)大多呈現(xiàn)交易量萎縮，只有大安區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)、南港區(qū)較上個(gè)月量增。大安區(qū)6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)比5月約略持平，交易量未下探，顯示大安區(qū)房?jī)r(jià)已逐步被市場(chǎng)接受。
 
劉怡蓉表示，觀察近一年北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化，2012年6月雖然比起2011年同期減少868棟，但2012年除5月以外，皆已比奢侈稅實(shí)施以來(lái)表現(xiàn)還要好，顯見臺(tái)北市的房市已逐漸走出奢侈稅利空影響，回歸正常供給需求。