【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】跨國商仲集團仲量聯(lián)行發(fā)布2012年Q2臺灣投資市場季報，由於美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)不樂觀、歐債惡化再起，使得整體資本市場表現(xiàn)疲弱。景氣復(fù)甦不明確，也讓央行暫時沒有升息動作，促使投資方積極尋覓資金去處。

仲量聯(lián)行表示，相較於2012年Q1，本季的投資市場已經(jīng)回溫，根據(jù)統(tǒng)計2012年Q2投資市場總金額達270億元新臺幣，較上季成長478%，也較去年同期增加42%。

本季臺灣投資市場由先前採取觀望待度的壽險業(yè)者佔比最高達77.4%，投資金額為210億元。仲量聯(lián)行表示，壽險業(yè)者在資金去化考量下，紛紛出手，進而帶動商用不動產(chǎn)交易量持續(xù)增加，拉抬投資市場價格上升走勢；其次則為科技業(yè)，投資金額佔全季投資總額的13%，達新臺幣36億元。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，與住宅市場急速冷凍比較，本季商用不動產(chǎn)表現(xiàn)相對平穩(wěn)，北市A級辦公大樓在連續(xù)兩年無新增供給以及需求穩(wěn)定成長下，空置率逐漸低，部份房東已經(jīng)開始調(diào)漲租金，預(yù)約全年租金漲幅可達3~5%。

至於，投資市場部份，因國內(nèi)資金行情走勢強勁，在股市風(fēng)險仍高的狀況下，穩(wěn)定收益的商用不動產(chǎn)受到投資人的青睞。2012年投資級商用不動產(chǎn)交易總額為310億元，較去年同期減少19%，但主因為市場上缺乏可釋出的優(yōu)質(zhì)物件，但趙正義表示，但下半年將陸續(xù)有較優(yōu)質(zhì)物件釋出，預(yù)估全年投資金額可達800~1000億元規(guī)模。

趙正義指出，在全球經(jīng)濟波動和歐債危機難解的狀況下，外資對下半年多抱持較保守態(tài)度，大陸、香港、韓國、新加坡紛紛祭出振興經(jīng)濟方案，臺煙如果持續(xù)內(nèi)部紛擾，仲量聯(lián)行對下半年景氣不敢過於樂觀。但臺灣仍具有大中華民主窗口優(yōu)勢，政府若能夠積極開放，吸引更多國際企業(yè)與人才來臺發(fā)展，並促進兩岸合作平臺，放眼全球市場，將可提振更多商辦實質(zhì)需求，帶動房地產(chǎn)市場健全發(fā)展。