【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲，讓許多有心買屋的人躊躇不前，只能往北市以外的區(qū)域?qū)ひ?，因?yàn)橐粯拥姆績(jī)r(jià)卻可以提升居家空間與品質(zhì)，讓許多臺(tái)北市民願(yuàn)意往新北市或桃園移動(dòng)，甚至新北市民也開(kāi)始往桃園遷入，根據(jù)內(nèi)政部戶政司的統(tǒng)計(jì)資料，2012年第二季臺(tái)北市、新北市民往外移動(dòng)的比例都比第一季高出14%以上，其中又以新北市民往桃園縣成長(zhǎng)達(dá)20.12%最高。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，奢侈稅雖然讓大臺(tái)北交易量呈現(xiàn)萎縮情況，但房?jī)r(jià)卻未見(jiàn)下跌，甚至還繼續(xù)上漲，大臺(tái)北地區(qū)的市民等不到房?jī)r(jià)下降，但又有購(gòu)屋的剛性需求，所以紛紛往市區(qū)外圍移動(dòng)，讓「跨線移民」日趨熱絡(luò)，加上新北市及桃園各項(xiàng)交通網(wǎng)絡(luò)逐漸完備，前往市區(qū)通勤上班亦比以前便利許多，只要多花一點(diǎn)通勤時(shí)間及成本，就可以享受「輕負(fù)擔(dān)」的購(gòu)屋壓力，不會(huì)讓「房貸」成為生活品質(zhì)的無(wú)形殺手，而且新北市外圍和桃園都還有「1」字頭房?jī)r(jià)，因此吸引許多自住型的買方前往購(gòu)屋。

根據(jù)戶政司2012年第一季與第二季各縣市人口遷入資料發(fā)現(xiàn)，「跨線移民」又以新北市遷入桃園季成長(zhǎng)20.12％為最高，臺(tái)北市遷入桃園季成長(zhǎng)也有14.73％，劉志雄分析，近年來(lái)隨著桃園與大臺(tái)北交通連結(jié)日益綿密，如五楊高架橋、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等工程都即將完工，加上新北市房?jī)r(jià)上漲已有一定的幅度，讓外縣市北上工作的民眾也無(wú)力負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)，只好再往南覓屋，因此有愈來(lái)愈多民眾轉(zhuǎn)向桃園購(gòu)屋。

這批「跨線移民」的族群，通常都是年輕的自住型買方，他們最在乎的是房?jī)r(jià)與房屋大小，因此願(yuàn)意用通勤時(shí)間換取更好的居住生活品質(zhì)，劉志雄建議，以新北市來(lái)說(shuō)，可找尋沿著三環(huán)三線，或距離捷運(yùn)站10至15分鐘路程的標(biāo)的，就是一個(gè)是不錯(cuò)的選擇方向，另桃園部分，建議往林口長(zhǎng)庚醫(yī)院附近區(qū)段，其他如中正藝文特區(qū)、中壢海華商圈等，未來(lái)增值空間也相當(dāng)被市場(chǎng)看好。