【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)局2012年7月31日標(biāo)售多筆地上權(quán)的土地，其中包含臺(tái)北民生社區(qū)、內(nèi)湖、林口與中和多筆土地，結(jié)果北部的地上權(quán)土地，僅有臺(tái)北市兩筆土地順利標(biāo)脫，其中得標(biāo)人都是吉美建設(shè)，兩筆民生社區(qū)與內(nèi)湖的土地，總得標(biāo)金額超過10億元，其中民生社區(qū)的365坪土地，溢價(jià)幅度達(dá)140％。
 
此次地上權(quán)的標(biāo)售案中，以臺(tái)北民生社區(qū)的土地最受矚目，結(jié)果共吸引8家開發(fā)商進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，其中包含潤(rùn)泰創(chuàng)新、臺(tái)灣人壽、宏普建設(shè)等公司，搶標(biāo)狀況相當(dāng)激烈，最後由吉美建設(shè)得標(biāo)，比起第二高標(biāo)價(jià)格多出了34％，內(nèi)湖的土地，僅有吉美建設(shè)一家出價(jià)。至於大臺(tái)北以外的地上權(quán)標(biāo)案中，具有商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)價(jià)值的臺(tái)中一中商圈與臺(tái)南市新光三越旁土地，也都能順利標(biāo)脫，整體表現(xiàn)狀況相當(dāng)不錯(cuò)。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，本次國(guó)產(chǎn)局標(biāo)售的地上權(quán)土地，雖然事前國(guó)產(chǎn)局已經(jīng)調(diào)降權(quán)利金底價(jià)至市價(jià)的3～5成，但最後卻未能全部順利脫標(biāo)。

北部?jī)H有事前較看好的民生段及石潭段兩筆土地脫標(biāo)。歸納其原因，主要還是在於各塊基地本身是否有開發(fā)商用不動(dòng)產(chǎn)的條件，投資人取得50年地上權(quán)後，若不能如京站一般分割使用權(quán)出售，恐怕只有開發(fā)商用不動(dòng)產(chǎn)一途才能獲利，因此若不適合辦公、商場(chǎng)、旅館等業(yè)種經(jīng)營(yíng)的地點(diǎn)，可能現(xiàn)階段難以獲投資人青睞。