買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價(jià)，而應(yīng)該更進(jìn)一步思考房子未來的價(jià)值。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價(jià)，而應(yīng)該更進(jìn)一步思考房子未來的價(jià)值。
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  • 買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價(jià)，而應(yīng)該更進(jìn)一步思考房子未來的價(jià)值。
當(dāng)房地產(chǎn)從純粹住宅需求中昇華，逐漸成為現(xiàn)代人投資理財(cái)主要工具時(shí)，買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價(jià)，而應(yīng)該更進(jìn)一步思考房子未來的價(jià)值。
 
臺中市政府於太平區(qū)都市發(fā)展公聽會(huì)揭示，臺中市城市發(fā)展最新藍(lán)圖為「低碳城市、完全城市、幸福城市」，為促進(jìn)太平區(qū)都市發(fā)展，市政府提出南北Y字型生活大街構(gòu)想，規(guī)劃永華路自南向北，全部打通，同時(shí)開闢新地區(qū)的生活大街，建構(gòu)通往大里之路網(wǎng)，並建景觀橋，其中生活大街就從新光重劃區(qū)通過。城市區(qū)域的新規(guī)劃，讓太平區(qū)新光重劃區(qū)地段價(jià)值處於上升趨勢。
 
新光重劃區(qū)4大城市發(fā)展重點(diǎn)
 
地段價(jià)值的提升，通常都必須搭配交通建設(shè)的跟進(jìn)，大臺中「生活圈4號道路」啟動(dòng)臺中市近郊房市發(fā)展，位於太平區(qū)的新光重劃區(qū)於是受到建商以及臺中市「輕移民」人口的注意，在城市發(fā)展的定義上，有4大重點(diǎn)值得密切注意。
 
(1)交通脈動(dòng)–因?yàn)椤干钊?號道路」交通建設(shè)，打通連結(jié)臺中市中心的任督二脈，太平區(qū)的新光重劃區(qū)延續(xù)全臺重劃區(qū)快速發(fā)展例子，受到高度注意。
 
(2)鐵路高架–臺中鐵路高架化工程，讓原本集中於臺中西側(cè)的商圈，得以向東延伸，產(chǎn)生了城市「軸線翻轉(zhuǎn)」效應(yīng)，讓太平的新光重劃區(qū)地段價(jià)值上揚(yáng)。
 
(3)風(fēng)景軸線–太平區(qū)近大坑風(fēng)景區(qū)，為臺中市後花園，高綠覆率塑造出優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，在城市強(qiáng)調(diào)都會(huì)田園慢活風(fēng)潮盛行下，新光重劃區(qū)剛好符合潮流。
 
(4)相對低價(jià)–相較於臺中市中心區(qū)的高房價(jià)，新光重劃區(qū)房價(jià)相對便宜很多，在交通通勤時(shí)間大幅縮短之後，帶進(jìn)了移居人潮，也讓全區(qū)得以迅速發(fā)展。
 
重劃區(qū)中心商業(yè)區(qū)，房價(jià)燙金保證
 
因?yàn)槌鞘幸?guī)劃與交通價(jià)值的展現(xiàn)，確定太平區(qū)新光重劃區(qū)價(jià)值之後，接下來，就要找出新光重劃區(qū)內(nèi)最重要的「地段」。
 
通常，觀察並確定一個(gè)重劃區(qū)最重要道路，就是看看「貫通」區(qū)域的那條主要道路在哪裡！以新光重劃區(qū)來說，橫貫重劃區(qū)的主要道路為「新興路」，而縱貫新光重劃區(qū)的主要道路則為「樹德路」，兩大交通要道交會(huì)之處，通常就是商業(yè)機(jī)能最活躍的地方。
 
地段+產(chǎn)品！買房投資成功不二法門
 
這個(gè)例子在臺北市的信義計(jì)畫區(qū)、新北市的新板特區(qū)、臺中市的七期重劃區(qū)都一再被反覆印證著。所以，在新光重劃區(qū)裡，「新興路、樹德路」的交會(huì)地段價(jià)值，當(dāng)然是是不言可喻。而位於此黃金交會(huì)口週邊建案，就是購屋民眾首選。
 
然而，好地段若沒有好產(chǎn)品力支持，房價(jià)僅能隨著時(shí)間自然增長，無法獲得最大效益。擁有完整公共規(guī)劃的社區(qū)，能夠讓人回到家自然放鬆。此外，社區(qū)的公共設(shè)施更是一棟建物內(nèi)在的彰顯，擁有最閃耀門廳、寬廣中庭、完備健身房、收攬萬卷書的圖書館等設(shè)施，能夠住在這樣規(guī)劃的社區(qū)，就是最懂得品味生活以及最有身價(jià)的人。
 
買進(jìn)完整公設(shè) 社區(qū)房價(jià)保值更增值
 
根據(jù)創(chuàng)市際市場研究調(diào)查，全臺民眾最愛的社區(qū)公設(shè)前3名，分別是中庭花園、健身房及圖書館，其中，廣大的中庭花園讓住戶無須走出社區(qū)大門，就能夠擁有一片安全舒適的活動(dòng)空間，獲得超過4成民眾的喜愛，而健身房更可以省下遠(yuǎn)赴健身中心的舟車勞頓、省下按月計(jì)費(fèi)的會(huì)員開銷，也獲得超過3成民眾的支持。至於，圖書館則讓喜愛閱讀以及寧靜空間的大人、小孩在自家社區(qū)有個(gè)去處，也有2成8民眾認(rèn)為是社區(qū)內(nèi)不可或缺的公共設(shè)施。
 
除此之外，完備的公設(shè)提供舒適居家環(huán)境，也能夠降低社區(qū)轉(zhuǎn)售頻率，房地產(chǎn)市場中也唯有低轉(zhuǎn)售社區(qū)，才擁有高轉(zhuǎn)售價(jià)值。因此，買屋購屋牢記選擇優(yōu)良地段、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不只能夠讓人買到愜意生活，更能買到黃金住家，也就等於買進(jìn)了一個(gè)有保障的未來。