臺(tái)中太平區(qū)人口快速聚集在新光重劃區(qū)，人口增加帶動(dòng)區(qū)段、價(jià)格與生活機(jī)能持續(xù)提升，成為新東區(qū)房地產(chǎn)亮點(diǎn)，房?jī)r(jià)正快速?gòu)摹?字頭」躍升「2字頭」。
 
因?yàn)榕_(tái)中生活圈4號(hào)道路(臺(tái)74號(hào)道路)將於2013年全線通車(chē)，可帶動(dòng)太平區(qū)的方便性，不論要去霧峰(可接國(guó)道3號(hào))，或者是前進(jìn)北屯區(qū)都相當(dāng)方便，甚至未來(lái)整個(gè)臺(tái)74號(hào)道路串連起來(lái)後，就可接到國(guó)道1號(hào)和中清路、中港路。
 
這樣的交通動(dòng)線都在黃金「30分鐘通勤圈」之內(nèi)，當(dāng)然可以讓太平區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)增值的趨勢(shì)。
 
新光重劃區(qū)，城市「輕移民」首選
 
以首購(gòu)自住客為主力、屬於中價(jià)位的太平新光重劃區(qū)，是臺(tái)中市太平區(qū)最大型重劃區(qū)，因緊鄰十期重劃區(qū)與大坑廍子段重劃區(qū)，生活圈4號(hào)線北屯區(qū)至霧峰區(qū)路段通車(chē)，在交通已明顯改善下，相較於臺(tái)中市區(qū)，新光重劃區(qū)地價(jià)相對(duì)便宜。
 
過(guò)去推案以透天別墅社區(qū)為主，2011年第4季開(kāi)始，陸續(xù)有住宅大樓預(yù)售案推出。目前新案每坪開(kāi)價(jià)還在「1」字頭、約在15~19萬(wàn)元之間，由於單價(jià)較臺(tái)中市區(qū)大樓便宜許多，已成為臺(tái)中首購(gòu)族的首選市場(chǎng)，吸引北屯區(qū)公教人員及中科新貴等青睞。
 
交通順暢「區(qū)段」價(jià)值當(dāng)然跟著漲
 
交通動(dòng)線讓生活機(jī)能的表現(xiàn)更佳，舉例來(lái)說(shuō)，從太平區(qū)環(huán)太西路前往臺(tái)中工業(yè)區(qū)，過(guò)去總要60分鐘以上的通勤時(shí)間，現(xiàn)在走臺(tái)74號(hào)道路轉(zhuǎn)國(guó)道3號(hào)到工業(yè)區(qū)只要30分鐘就可以抵達(dá)，雖然公里數(shù)多了10公里左右，但是車(chē)速變快，也比較省油了。
 
住在太平區(qū)的居民對(duì)於臺(tái)74號(hào)道路通車(chē)的感受最深?，F(xiàn)在，要去高鐵站不用再穿越市區(qū)走建國(guó)北路要花20~30分鐘，上臺(tái)74號(hào)道路只要15分鐘就可抵達(dá)；前往國(guó)道3號(hào)高速公路也只要7分鐘，比起以前要穿越霧峰市區(qū)30~40分鐘實(shí)在快很多。
 
從太平區(qū)樹(shù)德路可以選擇旱溪路南向交流道上去，依速限約6分鐘內(nèi)可切入中二高，然後再切出到高鐵站，約12~13分鐘可抵達(dá)，以前必須經(jīng)過(guò)市區(qū)，等一大堆紅綠燈的情況，在臺(tái)74號(hào)道路通車(chē)之後，已經(jīng)完全改觀。
 
通勤順場(chǎng)「價(jià)格」上漲成為鐵定律
 
甚至要去慈濟(jì)醫(yī)院只要10分鐘內(nèi)可到達(dá)，以前走樹(shù)孝路或樹(shù)德路再接軍功路要20分鐘，這些生活通勤的實(shí)際例子，已經(jīng)逐漸改變著太平區(qū)內(nèi)住戶(hù)的生活習(xí)慣。當(dāng)然，這樣的便利交通，同樣吸引著臺(tái)中市區(qū)內(nèi)的「新移民」進(jìn)入太平區(qū)挑房置產(chǎn)。
 
以現(xiàn)階段的發(fā)展來(lái)觀察，太平區(qū)的大範(fàn)圍面積中，目前約有20％是人口稠密區(qū)，其中又以太平區(qū)北部偏西北那塊突出地段為主，因?yàn)檫@裡離臺(tái)中火車(chē)站只要10分鐘，想搭高鐵前往臺(tái)北或高雄，也可從5分鐘路程的太原站坐到新烏日，等於是太平居民的「小捷運(yùn)」。
 
人口聚集「生活機(jī)能」一樣也不少
 
在太平區(qū)的生活機(jī)能部分，看電影到親親、萬(wàn)代福、日新等戲院，距離都不遠(yuǎn)，票價(jià)又便宜，生活機(jī)能很好，有便宜美食、有夜市，又有各種店舖，在民生必需品的採(cǎi)購(gòu)上，可以說(shuō)是相當(dāng)方便。加油站、羽球場(chǎng)、保齡球館、游泳池、射箭場(chǎng)、自行車(chē)道都在附近，生活機(jī)能是可以輕鬆滿(mǎn)足的。
 
比起臺(tái)中市的七期新市政中心內(nèi)擁有新光三越、大遠(yuǎn)百等大型百貨公司來(lái)說(shuō)，雖然地段上、生活時(shí)尚可能小差異，但是房?jī)r(jià)便宜4~6倍，這中間的通勤距離還不到30分鐘，當(dāng)然吸引很多首購(gòu)、換屋族的青睞。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，如果本身需要購(gòu)房居住，那目前新光重劃區(qū)確實(shí)是個(gè)還不錯(cuò)的地方，如果想要先自住，未來(lái)看看情況轉(zhuǎn)手獲利，只要採(cǎi)中長(zhǎng)期操作，其實(shí)也是被建議的。
 
如果是以長(zhǎng)期投資的心態(tài)來(lái)看太平區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，現(xiàn)階段的進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)，贏面還算很高。如果是短期投資操作獲利的心態(tài)進(jìn)入太平新光重劃區(qū)置產(chǎn)，那可得相當(dāng)謹(jǐn)慎挑選有價(jià)值的新建案。
 
「2字頭」蠢動(dòng)，晚了又來(lái)不及了！
 
臺(tái)中74號(hào)快速道路2011年已正式通車(chē)，預(yù)計(jì)2012年底與環(huán)中路銜接，完工後的74號(hào)快速道路，猶如日本東京的捷運(yùn)山手線，貫通全城東西，對(duì)臺(tái)中市北屯區(qū)、十期重劃區(qū)、太平新光重劃區(qū)等區(qū)域房市都是一大利多。
 
現(xiàn)在太平新光重劃區(qū)房?jī)r(jià)還在「1字頭」，然而，眼見(jiàn)交通建設(shè)陸續(xù)完成，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲效應(yīng)已經(jīng)讓「2字頭」開(kāi)始蠢動(dòng)，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)的時(shí)間點(diǎn)剛剛好，晚了又來(lái)不及了！