房地產(chǎn)有一個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
房地產(chǎn)有一個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」。
新聞?wù)?/span>
  • 房地產(chǎn)有一個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」。
房地產(chǎn)有一個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」，這句話很簡單，應(yīng)該也會(huì)有很多人認(rèn)同，然而，跟著公共建設(shè)『走』這個(gè)字，裡面卻有很深學(xué)問。
 
「走」是一個(gè)動(dòng)詞，是一個(gè)型態(tài)的表現(xiàn)，更具體的說，這個(gè)「走」，有著「走在前面」的含意。也就是說，跟著公共建設(shè)投資買房的致富鐵定律，必須是「走在公共建設(shè)前」。
 
舉例來說，當(dāng)臺中74號道路2011年底興建完成，開始局部通車的時(shí)候，就應(yīng)該跟著這項(xiàng)公共工程進(jìn)場選區(qū)域買房，這項(xiàng)工程2012年還有路段要通車，2013年將全線通車，都會(huì)帶給地方市場高度成長的轉(zhuǎn)變。所以，在全線通車以前，進(jìn)場置產(chǎn)是很重要的，因?yàn)?013年利多完成，會(huì)讓區(qū)域房價(jià)再漲一波，等到那個(gè)時(shí)候才進(jìn)場買房，房價(jià)恐怕已經(jīng)又漲一波了。
 
而這條連結(jié)臺中交通大動(dòng)脈完成之後，就要看看哪些地區(qū)能夠因?yàn)榻煌ǜ纳贫鴦?chuàng)造地段增值?，F(xiàn)在來看，太平區(qū)的表現(xiàn)應(yīng)該最受到市場關(guān)注，因?yàn)榘善鄙鲜泄驹趦?nèi)，共有超過20家建商齊聚在太平區(qū)的新光重劃區(qū)內(nèi)推出新建案，這批嗅覺敏銳的建商，拿了上百億元投資這個(gè)區(qū)域，房價(jià)不漲恐怕也很難。
 
而現(xiàn)在，臺74快速道路通車，形成「生活圈4號道路」，讓太平區(qū)的交通更加順暢，太平區(qū)新光重劃區(qū)的房價(jià)比市中心便宜4倍以上，吸引首購、換屋族等「輕移民」族群，湧進(jìn)這塊「30分鐘通勤生活圈」的區(qū)域置產(chǎn)。
 
買氣進(jìn)來了，再加上建商又強(qiáng)力推出新建案，依照房價(jià)發(fā)展「疊羅漢」(指建案比價(jià)，一案高過一案)的發(fā)展模式，現(xiàn)階段新光重劃區(qū)「1字頭」房價(jià)，應(yīng)該很快就被「2字頭」房價(jià)給取代，這個(gè)趨勢在告訴想到臺中太平區(qū)換屋置產(chǎn)的民眾，必須「動(dòng)作要快」！