【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】許多民眾將房屋買賣賺取差價(jià)，如果符合財(cái)政部的4條件就要被課以營(yíng)業(yè)稅。

財(cái)政部2006年12月29日發(fā)布相關(guān)的函令規(guī)定，個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅：一、設(shè)有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（除有形營(yíng)業(yè)場(chǎng)所外，亦包含設(shè)置網(wǎng)站或加入拍賣網(wǎng)站等）。二、具備「營(yíng)業(yè)牌號(hào)」（不論是否已依法辦理登記）。三、有僱用員工協(xié)助處理房屋銷售事宜。四、其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營(yíng)利為目的之營(yíng)業(yè)人。

財(cái)政部舉例說明，甲君於2008至2009年間向法院標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷售合計(jì)6戶，該局乃依規(guī)定核定補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅款並處1倍罰鍰。甲君不服，主張依據(jù)財(cái)政部新聞稿，個(gè)人每年銷售6戶以上，才課徵營(yíng)業(yè)稅，以其未達(dá)該標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)免課徵營(yíng)業(yè)稅等理由提起行政救濟(jì)，但遭高等行政法院判決敗訴確定。

高等行政法院判決理由指出，甲君自法院標(biāo)購(gòu)系爭(zhēng)6戶房地至與他人簽訂買賣契約出售日止，其持有天數(shù)，僅數(shù)十日，長(zhǎng)者亦未滿半年。依其交易頻率審酌，甲君顯係從事經(jīng)常買進(jìn)、賣出房地之營(yíng)利活動(dòng)，難謂為一時(shí)性或偶發(fā)性之交易行為，且甲君亦自承其密集地買進(jìn)、賣出係為求營(yíng)利，故其所為自應(yīng)屬營(yíng)業(yè)稅法規(guī)範(fàn)之銷售行為，應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記，課徵營(yíng)業(yè)稅。

甲君又引財(cái)政部新聞稿等資料，主張個(gè)人每年銷售房屋達(dá)6戶以上，始行課徵營(yíng)業(yè)稅乙節(jié)，查上開資料僅係財(cái)政部為劃一各區(qū)國(guó)稅局就個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷售，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅之優(yōu)先查核順序標(biāo)準(zhǔn)，並未規(guī)定銷售6戶以下者免辦營(yíng)業(yè)登記或免課徵營(yíng)業(yè)稅。國(guó)稅局補(bǔ)徵所漏稅額及裁處1倍罰鍰，並沒有錯(cuò)誤，因此判決甲君敗訴。