【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人以自有土地建屋出售或提供土地與建商合建分屋出售，是屬營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定應(yīng)課徵營(yíng)業(yè)稅之範(fàn)圍，除土地所有權(quán)人以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或與建商合建分屋出售者免辦營(yíng)業(yè)登記外，均應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記，課徵營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)利事業(yè)所得稅。

國(guó)稅局指出，營(yíng)業(yè)稅法第1條規(guī)定：「在中華民國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)，及進(jìn)口貨物，均應(yīng)依本法規(guī)定課徵營(yíng)業(yè)稅。」同法第3條第一項(xiàng)規(guī)定：「將貨物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)與他人，以取得代價(jià)者，為銷(xiāo)售貨物」。故在中華民國(guó)境內(nèi)建屋出售，係屬在我國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物，自應(yīng)依上開(kāi)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)登記。

所稱(chēng)「持有1年以上」係指自戶籍遷入日至房屋核準(zhǔn)拆除日屆滿1年，或自戶籍遷入日至建造執(zhí)照核發(fā)日屆滿1年而言；所稱(chēng)「自用住宅用地」，係指土地稅法第9條規(guī)定之自用住宅用地，且都市土地未超過(guò)3公畝或非都市土地未超過(guò)7公畝者為限。

國(guó)稅局特別呼籲民眾，除以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或與建商合建分屋出售，免辦營(yíng)業(yè)登記，按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅外，其餘以自有土地建屋出售或與建商合建分屋出售，均應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記，課徵營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)利事業(yè)所得稅，在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)速向所轄分局、稽徵所自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅款，以免受罰。