【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年第3季臺(tái)北辦公室市場(chǎng)平均空置率為8.2%。假設(shè)未來(lái)幾年臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)沒(méi)有顯著的改變，加上預(yù)計(jì)興建的大樓均準(zhǔn)時(shí)完工，世邦魏理仕預(yù)估到2020年為止，臺(tái)北商辦市場(chǎng)仍會(huì)處?kù)豆┻^(guò)於求的狀態(tài)，進(jìn)而影響租金成長(zhǎng)的力度。

世邦魏理仕臺(tái)灣分公司董事總經(jīng)理林俊銘（Joseph Lin）表示：「目前臺(tái)北商辦報(bào)酬率為亞太區(qū)各主要城市中最低，然而市場(chǎng)資金充沛並非造成臺(tái)北報(bào)酬率過(guò)低的唯一原因，商辦租金成長(zhǎng)緩慢也是一大因素。目前北市平均租金仍未回復(fù)2003年之前的水準(zhǔn)，顯示臺(tái)灣已將近十年沒(méi)有新產(chǎn)業(yè)崛起，外資來(lái)臺(tái)的數(shù)量也相當(dāng)有限，導(dǎo)致辦公室需求疲弱，租金自然沒(méi)有大漲的空間。我們期盼政府能積極落實(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改善方案，並對(duì)有意來(lái)臺(tái)的外資抱持更開(kāi)放的態(tài)度，以利商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?！?br />
世邦魏理仕日前發(fā)表「2020年香港辦公室市場(chǎng)願(yuàn)景」研究報(bào)告，文中指出至2020年底香港商業(yè)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)總值平均每年將成長(zhǎng)4%，而A級(jí)辦公大樓的需求將達(dá)到47.8萬(wàn)坪（1,700萬(wàn)平方英呎），遠(yuǎn)超過(guò)目前22.5萬(wàn)坪（800萬(wàn)平方英呎）的供應(yīng)量。該報(bào)告由香港世邦魏理仕及大和資本市場(chǎng)（Daiwa Capital Markets）合作撰寫(xiě)，共同預(yù)測(cè)香港辦公室市場(chǎng)發(fā)展前景，並為供需失衡的情況提出具體解決方案。 
 
世邦魏理仕香港、澳門(mén)及臺(tái)灣資深董事總經(jīng)理施懷德先生（Craig Shute）說(shuō)：「至2020年前，香港必須正視辦公室供不應(yīng)求的問(wèn)題。雖然目前辦公室租金成長(zhǎng)疲弱、主要商業(yè)區(qū)空置率上升，但長(zhǎng)期來(lái)看，香港市場(chǎng)空置率仍處?kù)兜忘c(diǎn)，而此一情形很有可能在未來(lái)幾年加劇。我們相信報(bào)告中所建議的七個(gè)地點(diǎn)皆為可行的方案，期望政府及私人開(kāi)發(fā)商盡快探討這些區(qū)域，為未來(lái)新增需求提供充足的辦公空間?！?nbsp;