【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】信義房屋發(fā)布2012年11月高雄地區(qū)房市最新市況報告，高雄地區(qū)11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加至3696棟，月增7%，房市呈現(xiàn)交易穩(wěn)定市況，交易量回到奢侈稅前，房市表現(xiàn)仍以三民、鳳山、鼓山與左營區(qū)的表現(xiàn)最佳，其中又以鼓山區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，月移轉(zhuǎn)增加將近5成。

信義房屋高雄區(qū)執(zhí)協(xié)林武雄表示，長期以來鼓山因為居住品質(zhì)優(yōu)異，交易量始終居高不下，10月份因為適逢中秋節(jié)前後，又是雙十假期較多，新婚首購族多會選擇總價較低的區(qū)域，像是三民或是鳳山等區(qū)域，首購在10月份就比換屋族多1~2成。

隨著年關(guān)接近，換屋族在考量到年底財務(wù)計畫以及年終等預(yù)算，就會出籠看屋買房，由於實價登錄已施行兩期，房價較具參考價值，近期發(fā)現(xiàn)原本觀望的換屋族確實較快做決定，由於鼓山區(qū)有美術(shù)館以及農(nóng)十六特區(qū)，公園綠地多又有捷運經(jīng)過，交通與生活機能堪稱高雄最優(yōu)質(zhì)地區(qū)，即使總價較高，仍獲換屋族青睞。

另外這一波買賣移轉(zhuǎn)當中，建商年底前交屋數(shù)量也較多，因此推升鼓山區(qū)移轉(zhuǎn)增幅，由於高雄市2012年公告土地現(xiàn)值全市平均調(diào)幅為4.05%，比起2011年高出1倍之多其中又以鼓山區(qū)調(diào)漲7.55%最高，在土地現(xiàn)值呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲趨勢，以往在特重劃區(qū)第一排才有每坪30萬的行情，現(xiàn)在已逐漸成為常態(tài)，不過在景氣尚未回穩(wěn)前，民眾的購屋信心還有待進一步觀察。