【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】5年5000億，臺積電說要啟動南科大投資，創(chuàng)造7000個機會，消息傳出讓原本悶燒的臺南房市似乎更加熱絡(luò)。觀察2012下半年截至11月的臺南房市，可以發(fā)現(xiàn)受惠於南科利多消息與建商年底交屋，仁德區(qū)大幅成長168%，11月的建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅低於東區(qū)，居第三名。

信義房屋表示，整體來看大臺南11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增19%，回升到2014棟，是實價登錄政策上路以來的新高，再度站上2000棟，顯示交易情況回穩(wěn)，信義房屋臺南區(qū)協(xié)裡洪正龍表示前兩個月移轉(zhuǎn)狀況表現(xiàn)低迷，主要是受到實價登錄干擾的影響，因此僅移轉(zhuǎn)千餘棟，不過隨著房價登錄漸趨明朗，年底房市將穩(wěn)定成長。

永康依然是南市移轉(zhuǎn)交易量最大的區(qū)域，不過比起前期稍稍衰退3%，反倒是東區(qū)成長13%，北區(qū)也表現(xiàn)回穩(wěn)成長9%，從移轉(zhuǎn)數(shù)字可以發(fā)現(xiàn)自住客重回市場，洪正龍指出從前幾季營建署所公佈的住宅需求報告發(fā)現(xiàn)，南市投資比例一向是五都中最低的，年底房市傳統(tǒng)旺季加上實價登錄干擾因素趨緩，目前店頭來客量有增加2~3成，首購與換屋族幾乎各占一半，東區(qū)因釋出少商業(yè)機能優(yōu)異房價具支撐力，目前二、三字頭的房價已悄悄現(xiàn)身，像是臺灣之光王建民所居住的『席悅』就曾傳出有買方想以每坪30萬買進，可惜並沒有人要出賣，另外預(yù)售的『耘非凡』，也傳出有三字頭，不過這樣的個案仍寥寥可數(shù)。

房價有追平東區(qū)趨勢的北區(qū)，因鄭子寮重劃區(qū)腹地平整，又沒有地震帶，加上區(qū)內(nèi)有文賢、小北、和緯等商圈。又有明星學(xué)校加持包括文元、立人國小、文賢、民德國中以及臺南二中，綠地多街廓整齊環(huán)境優(yōu)質(zhì)，區(qū)域內(nèi)以透天車墅最受歡迎。

信義房屋北安店長蔡聰敏說臺南人普遍愛住透天，五都當中也以臺南人平均居住坪數(shù)最為寬廣，近來建商大樓推案多以大坪數(shù)設(shè)計規(guī)劃居多，北區(qū)近永康交流道，居連接永康、安南、東區(qū)與中西區(qū)的樞紐位置，常吸引南科、科工區(qū)的工程師或是傳產(chǎn)企業(yè)主、公教人員在此購屋居住，十年內(nèi)中古透天地坪30~35坪，總價約在800～1000萬左右，獨門獨院的車墅則大約要1500萬，五年內(nèi)新成屋大樓部分，每坪成交價格已來到15萬上下。