【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市與高雄市最新買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)雙雙出爐，結(jié)果仍呈現(xiàn)「北溫、南熱」。新北市2012年11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6397棟，比起10月小幅減少約6%，高雄市移轉(zhuǎn)量3696棟，不僅月增7%，還是近4個(gè)月以來(lái)的新高，且以單月的移轉(zhuǎn)量能來(lái)看，甚至比奢侈稅上路前表現(xiàn)更好。

新北市政府地政局表示，若以交易件數(shù)來(lái)看，2012年11月房市交易案件量較10月減少1.4%，其中以三峽件數(shù)減少最多。各行政區(qū)11月買賣登記案量相較10月呈現(xiàn)漲跌互見格局，其中新莊區(qū)、板橋區(qū)因有新建案交屋，致成交件數(shù)較10月份分別增加119件(22.0％)、117件(19.7％)。

新北市最近2個(gè)月的移轉(zhuǎn)量，都以淡水地區(qū)表現(xiàn)最佳，除了新成屋交屋帶動(dòng)外，房市交易熱絡(luò)也是影響主因之一，信義房屋淡水北新店店長(zhǎng)陳霆瑋指出，淡水新市鎮(zhèn)今年以來(lái)房市相當(dāng)熱絡(luò)，從年初到現(xiàn)在新成屋一坪房?jī)r(jià)，可能上漲有4、5萬(wàn)元，主要原因仍是捷運(yùn)題材與重劃區(qū)的發(fā)展帶動(dòng)，目前家樂(lè)福等設(shè)施都在施工中，重劃區(qū)願(yuàn)景與發(fā)展都看的到，加上房?jī)r(jià)幾乎是新北市大型重劃區(qū)的最低價(jià)，吸引不少外來(lái)客到此購(gòu)屋，主要購(gòu)屋客層仍以首購(gòu)與換大坪數(shù)的客層為主。

至於高雄地區(qū)，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加至3696棟，月增7%，相較於雙北市交易量與奢侈稅前還有3成左右落差，高雄市反倒呈現(xiàn)市況交易穩(wěn)定，交易量不受奢侈稅影響。主要的都會(huì)區(qū)之中，仍以三民、鳳山、鼓山與左營(yíng)區(qū)的表現(xiàn)最佳，佔(zhàn)高雄地區(qū)約6成的交易量，其中11月又以鼓山區(qū)表現(xiàn)相對(duì)亮眼，月移轉(zhuǎn)增加將近5成。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，奢侈稅後市況呈現(xiàn)「北溫南熱」，觀察年底之前整體情勢(shì)可望逐步回穩(wěn)，年前的購(gòu)屋旺季仍可期待，不過(guò)北部在高房?jī)r(jià)的影響下，房市應(yīng)該呈現(xiàn)微熱；至於高雄地區(qū)，房?jī)r(jià)雖有上漲，但自住客的購(gòu)買負(fù)擔(dān)仍在合理範(fàn)圍內(nèi)，年前的房市可望維持熱絡(luò)。