【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部於2012年12月6日部務(wù)會報通過「住宅性能評估實施辦法」草案，以提升住宅品質(zhì)及明確標示住宅性能，使買、賣雙方藉由專業(yè)者的評估深入了解住宅不易由外觀簡易判斷的結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無障礙環(huán)境、節(jié)能省水、住宅維護等性能，以保障消費者權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，「住宅性能評估實施辦法」是依據(jù)「住宅法」所擬定，規(guī)劃建立住宅性能評估制度，鼓勵住宅之興建者、所有權(quán)人或公寓大廈管理委員會申請評估。規(guī)定事項包括新建住宅、既有住宅評估類別；各類別評估項目、評估內(nèi)容、權(quán)重、等級、評估基準及評分；評估機構(gòu)與評估人員資格，以及鼓勵措施等。
 
內(nèi)政部說明，住宅性能評估分新建住宅及既有住宅性能評估，依結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無障礙環(huán)境、空氣環(huán)境、光環(huán)境、音環(huán)境、節(jié)能省水、住宅維護計8種性能類別，各類別分別評估性能等級。新建住宅需8種性能類別一併申請；既有住宅則由申請人視其需求選擇，若申請人為公寓大廈管理委員會者，建議以結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無障礙環(huán)境、節(jié)能省水及住宅維護等5項評估類別為優(yōu)先。建築物經(jīng)評估後，發(fā)給新建／既有住宅性能評估報告書。
 
為鼓勵民間參與住宅性能評估，新建住宅評估且達一定等級者，頒發(fā)獎牌、獎狀或公開表揚；屋齡達一定年限之既有住宅申請住宅性能評估，主管機關(guān)將公告指定性能類別，補助一定比例之評估費用，補助上限為45%。
 
住宅性能評估由內(nèi)政部指定之專業(yè)機構(gòu)辦理，辦法亦明定評估機構(gòu)應(yīng)具備之條件，包括應(yīng)為各級政府機關(guān)、公營事業(yè)機構(gòu)、公立或立案之私立大學(xué)以上學(xué)校或法人團體，且須置有建築、土木、營建等相關(guān)科系大學(xué)以上畢業(yè)，並具二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗之專任技術(shù)人員三人以上等。具有該辦法所規(guī)定條件之機構(gòu)，得備申請書、執(zhí)行計畫書及條件證明文件，向內(nèi)政部申請指定為住宅性能評估機構(gòu)。
 
內(nèi)政部表示，草案條文將於近期內(nèi)發(fā)布，配合住宅法施行，並於指定評估機構(gòu)後，由評估機構(gòu)受理住宅性能評估之申請。