【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄已進(jìn)入第三次資料揭露，此次總計(jì)有5處預(yù)售個(gè)案成交行情正式對(duì)外揭露，其中最高價(jià)的預(yù)售案出現(xiàn)在中正區(qū)的「舞春秋」一案，低樓層分別成交每坪64與68萬元，新北市的三峽則普遍成交在2出頭，「樂河郡」每坪行情約22萬元，至於新莊的「鼎上苑」，成交價(jià)也多落在3出頭。信義代銷指出，目前公布成交價(jià)的預(yù)售案數(shù)量仍有限，等累積一段時(shí)日，未來累計(jì)的資料對(duì)於民眾出價(jià)將更具參考性。

信義代銷協(xié)理何胤諭指出，目前揭露的這些個(gè)案，多是在329檔期到年中這段期間推出，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上實(shí)價(jià)登錄的議題還未發(fā)酵，因而一般個(gè)案的議價(jià)空間大約是15%~20%左右，預(yù)期實(shí)價(jià)登錄上路後，推案價(jià)格的確會(huì)往實(shí)際成交價(jià)格靠攏。不過目前而言，一手市場(chǎng)的交易秩序還是相當(dāng)混亂，還需要更多的時(shí)間與成交案例出現(xiàn)，才會(huì)慢慢的恢復(fù)正常。

以先前兩次公布的資訊為例，有些預(yù)售轉(zhuǎn)成屋的個(gè)案，實(shí)際價(jià)格應(yīng)該是一~兩年前預(yù)售時(shí)的成交價(jià)，尤其碰到金融海嘯後那段時(shí)間，價(jià)格波動(dòng)幅度更大，但先前的揭露方式，可能讓消費(fèi)者誤以為是現(xiàn)在成屋後的行情，導(dǎo)致購屋人出現(xiàn)觀望心態(tài)。

不過整體而言，未來預(yù)售個(gè)案價(jià)格不再是個(gè)謎，等越來越多的預(yù)售資料登錄後，民眾出價(jià)時(shí)就有更多的資訊可以參考，當(dāng)然還得參考個(gè)案的地段、建材、規(guī)劃、基地條件等各項(xiàng)條件。