【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】如果說包租公、包租婆也是一門職業(yè)，那麼現(xiàn)在臺灣大學畢業(yè)生22K起薪的情況下，連帶也使得依靠房客收租的職業(yè)房東們，成了另類的22K月薪族。
 

然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。臺灣租屋網(wǎng)2012年11月的租金行情統(tǒng)計，22,000元的月租金在大安區(qū)可以租到20坪左右的住宅。根據(jù)臺灣搜房網(wǎng)的2012年11月售價行情，大安區(qū)住宅的售價每坪平均是86萬元左右，換算起來，20坪的大安區(qū)住宅總價要1750萬，其投資報酬率僅1.5%。
 

 

臺灣搜房網(wǎng)總經(jīng)理楊建傑表示，這樣的房價，按照東京保守的租金投報率7%來計算，可以在東京買到月租金有100K臺幣的房屋收租。22K比上100K，臺北市的包租公、包租婆這門職業(yè)，真得如同月光族一樣，每月房租繳納掉銀行房貸後就所剩無幾了，甚至可能還得自掏腰包才能負擔每月房貸。

另外，依據(jù)國際貨幣基金組織IMF統(tǒng)計的2011年全球國民所得(GDP)資料顯示，日本的國民所得為45,920美元，在全世界排名第18，在亞洲排名第5，僅次於產(chǎn)油國卡達、阿聯(lián)、科威特及城市國家新加坡，堪稱高國民所得國家，相較臺灣的20,101美元，整體人均所得達到2.28倍。

以生活消費支出為例，臺灣一個便當大約50-80元臺幣，日本便當約500-1000日幣(折合臺幣約160-300元臺幣。)大約是臺灣的3倍，理所當然房租也會與所得差異成正比。由於東京國民所得高，連帶讓民生消費指數(shù)提高，人民對租金的負擔也相對偏高；而臺北因為景氣不佳，普遍消費力弱，租金不漲反降，但是東京房地產(chǎn)的售價，平均來說反而還比臺北市還低，臺北房東和東京房東境遇真是大不相同