臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，實(shí)價(jià)登錄還是要專業(yè)解讀才了解價(jià)格原因。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，實(shí)價(jià)登錄還是要專業(yè)解讀才了解價(jià)格原因。
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  • 臺(tái)灣房屋成立「臺(tái)灣房屋交易所」 將實(shí)價(jià)登錄晉升「實(shí)價(jià)分析進(jìn)行式」
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查，實(shí)價(jià)登錄已超過三個(gè)月，38.97%的民眾認(rèn)為，從實(shí)價(jià)登錄資訊中無法得知的「與公共建設(shè)距離」是影響價(jià)格最大的原因，另外，「格局」與「裝潢」也分別占15.13%與11.79%的影響。臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，實(shí)價(jià)登錄去識(shí)別化，從單一資料上很難了解「與公共建設(shè)的距離」或室內(nèi)格局、裝潢等，例如同一條路上，與捷運(yùn)站等公共建設(shè)的步行距離，5分鐘與20分鐘的路程，就可能出現(xiàn)1至2成的價(jià)格落差。

 
實(shí)價(jià)登錄後，只看到房屋成交價(jià)格的資訊仍嫌不足，因此臺(tái)灣房屋智庫針對(duì)1170位民眾進(jìn)行問卷調(diào)查，實(shí)價(jià)登錄後最想了解哪些分析，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，有41.20%的受訪民眾認(rèn)為「實(shí)價(jià)分析」是最想了解的選項(xiàng)，其次為「土地價(jià)值分析」有38.03%，而「公共建設(shè)分析」有31.97%。

周鶴鳴指出，在資金過多的年代，未來產(chǎn)品只會(huì)強(qiáng)者愈強(qiáng)，價(jià)格落差也會(huì)越來越大，一些地點(diǎn)較好生活機(jī)能較佳的區(qū)域，價(jià)值只會(huì)越來越高，而實(shí)價(jià)登錄的數(shù)據(jù)會(huì)隨著房屋不斷的增值交易而有所改變。周鶴鳴表示，面對(duì)實(shí)價(jià)登錄所展現(xiàn)的數(shù)字，一般售屋民眾無法自行解讀，因此必須依賴專業(yè)解讀才能了解該成交價(jià)格出現(xiàn)的原因。