臺(tái)北松山航空城影響周邊房市朝正向發(fā)展 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北松山航空城影響周邊房市朝正向發(fā)展
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  • 北市雙子星、桃園縣楊梅市、臺(tái)中市北屯區(qū)點(diǎn)閱增幅最高
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】後實(shí)價(jià)登錄時(shí)代的開始，全臺(tái)的成交行情全都清楚揭露，買屋族未來挑選產(chǎn)品更要朝保值、增值潛力具佳的地區(qū)尋找，規(guī)劃幸福的購(gòu)屋起跑點(diǎn)，那麼哪些區(qū)域在未來是最保值且最有增值潛力的呢？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，臺(tái)北市松山航空城/雙子星，新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運(yùn)網(wǎng)建構(gòu)，桃園縣五楊高架楊梅端，臺(tái)中市北屯陽(yáng)明山/生活圈四號(hào)道，臺(tái)南市積極重劃/永康新世代，高雄市-新灣區(qū)/農(nóng)16/美術(shù)館，相較於2011年12月同期，這6大區(qū)域的物件點(diǎn)閱指數(shù)都成長(zhǎng)了30～91，成為網(wǎng)路物件點(diǎn)閱的熱門區(qū)域。永慶房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理指出，這6大區(qū)域在2012年的政府的公共建設(shè)完工及未來在交通設(shè)施、生活機(jī)能陸續(xù)到位後，將成為未來全臺(tái)增值潛力好宅區(qū)域。
 
 
臺(tái)北市松山航空城、雙子星，新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運(yùn)網(wǎng)建構(gòu)，在雙北市的潛力增值區(qū)成為熱門的物件點(diǎn)閱地點(diǎn)。近年松山機(jī)場(chǎng)天空解禁，機(jī)場(chǎng)航廈擴(kuò)建開發(fā)再加上捷運(yùn)文湖線的導(dǎo)引，讓松山機(jī)場(chǎng)周邊產(chǎn)業(yè)注入新的能量，若再加上航空城的開發(fā)計(jì)劃，讓過去機(jī)場(chǎng)附近的老舊環(huán)境翻身，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)33。
 
臺(tái)北市雙子星地處?kù)断噍^舊商圈的西區(qū)、房?jī)r(jià)就相對(duì)低檔，在未來雙子星開發(fā)案完工後，結(jié)合現(xiàn)有的轉(zhuǎn)運(yùn)站及周邊臺(tái)北車站、地下街等商場(chǎng)，將成為增值潛力的優(yōu)質(zhì)生，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)80。
 
新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運(yùn)網(wǎng)建構(gòu)，淡海新市鎮(zhèn)價(jià)格與臺(tái)北市相較便宜許多，未來在綠山線於107年完工通車及藍(lán)海線到112年完工通車等交通設(shè)施、生活機(jī)能陸續(xù)到位後，可以預(yù)期淡海新市鎮(zhèn)為優(yōu)質(zhì)潛力增值區(qū)，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)58。
 
2012年桃園航空城計(jì)劃及年底桃園縣升格為直轄市，為桃園縣的房市注入了強(qiáng)大的活水，桃園縣房屋的點(diǎn)閱指數(shù)也成長(zhǎng)了49。那麼哪裡才是桃園縣的潛力增值區(qū)呢？在2012年12月16日通車的五楊高架楊梅端成為桃園縣物件點(diǎn)閱的最熱門區(qū)域，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)89，房?jī)r(jià)相對(duì)低的楊梅市，在交通建設(shè)完工後也成為潛力增值的焦點(diǎn)，農(nóng)曆年後五楊的全線通車，楊梅市的房市應(yīng)該會(huì)更為火熱。
 
相對(duì)於臺(tái)中市七期的房?jī)r(jià)，臺(tái)中市北屯區(qū)的房?jī)r(jià)就顯得親民許多，隨著生活圈四號(hào)道（74號(hào)快速道路）的通車及有「臺(tái)中陽(yáng)明山」之稱的大坑風(fēng)景區(qū)也位於此區(qū)，交通、休閒、低房?jī)r(jià)，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)91。預(yù)計(jì)在隨著捷運(yùn)綠線建設(shè)題材的加持，此區(qū)將成為臺(tái)中市的優(yōu)質(zhì)潛力增值區(qū)。
 
臺(tái)南市永康區(qū)在升格及各項(xiàng)重大建設(shè)與既有生活圈共同加持下，成為臺(tái)南市亮眼的優(yōu)質(zhì)區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)於原本的舊臺(tái)南市區(qū)塊較為低價(jià)，此區(qū)又緊鄰臺(tái)南市最熱鬧的東區(qū)，交通及生活機(jī)能都屬成熟，對(duì)於首購(gòu)族有強(qiáng)大的吸引力，相較於2011年12月同期點(diǎn)閱指數(shù)成長(zhǎng)61，在住宅成交單價(jià)部份也從10.5萬(wàn)/坪(2011/12)成為12.8萬(wàn)/坪(2012/12)，漲幅達(dá)21.7%，永康區(qū)在增值潛力區(qū)奮力的佔(zhàn)上一席。