新聞摘要
- 合建分售之土地所有權人併同銷貨退回之房屋銷售銷貨退回之坐落基地，免徵特種貨物及勞務稅。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】財政部將發(fā)布解釋令規(guī)定：土地所有權人提供土地與營業(yè)人合建分售，因故銷貨退回，營業(yè)人銷售銷貨退回之房屋時，土地所有權人併同銷售該房屋坐落基地，將免徵特種貨物及勞務稅。
財政部表示，依特種貨物及勞務稅條例施行細則第12條規(guī)定：「本條例第5條第7款所稱營業(yè)人興建房屋完成後第1次移轉，指符合下列各款情形之一者：......三、營業(yè)人銷售與土地所有權人合作興建之房屋及併同該房屋銷售之坐落基地?！顾Q「併同該房屋銷售之坐落基地」並不以該坐落基地土地所有權人應辦理營業(yè)登記為限，故營業(yè)人與土地所有權人採合建分售於興建完成後第1次移轉時，皆可免徵特銷稅。
財政部說明，營業(yè)人及土地所有權人採合建分售者，雖雙方分別與消費者簽訂房屋及其坐落基地銷售契約，惟就消費者而言，係併同購買房屋及土地，嗣後因故退回房屋時，土地自一併退還，即營業(yè)人收回房屋，土地所有權人收回該房屋的坐落基地。
營業(yè)人再銷售銷貨退回房屋，屬本條例施行細則第12條第5款規(guī)定「營業(yè)人銷售銷貨退回之房屋及其坐落基地」情形，得免徵特銷稅。至土地所有權人再併同銷售該房屋之坐落基地，倘該土地所有權人因符合規(guī)定免辦理營業(yè)登記，就文義而言，尚無前開免徵特銷稅規(guī)定之適用，有失衡平，故本諸立法意旨並考量實務需求及租稅公平，發(fā)布相關令釋。
