臨福地居家住宅向來(lái)為民眾所忌諱，這樣的購(gòu)屋禁忌觀念正漸漸被打破。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臨福地居家住宅向來(lái)為民眾所忌諱，這樣的購(gòu)屋禁忌觀念正漸漸被打破。
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  • 「福地」接受度比例上揚(yáng)9.4%最多，「基地臺(tái)、資源回收廠」直接衝擊景觀。
  • 憂心福地宅「生活機(jī)能不足」高於「心理恐懼而抗拒」
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】清明佳節(jié)向來(lái)為中國(guó)人慎終追遠(yuǎn)的重要節(jié)日，在國(guó)人普遍存有「敬鬼神而遠(yuǎn)之」的觀念下，基於心理因素或傳統(tǒng)禁忌使然，臨福地(墓地)的居家住宅向來(lái)為民眾所忌諱，不過(guò)這樣的購(gòu)屋禁忌觀念似乎正漸漸被打破，根據(jù)好房網(wǎng)發(fā)布「住家環(huán)境瑕疵可接受度排名調(diào)查」顯示，「福地宅」的變化排名，從2012年的第三名躍升為2013年榜首，為嫌惡設(shè)施中民眾接受度攀升最快的產(chǎn)品，接受比例上升9.4%，顯見(jiàn)「陰陽(yáng)有別」的居住法則，隨著房?jī)r(jià)日益高漲，已經(jīng)有愈來(lái)愈多人能接受與先人比鄰而居。
 
臺(tái)灣地狹人稠、寸土寸金，尤其在人口稠密的都會(huì)區(qū)，其住家周遭也無(wú)可避免的，必須與嫌惡設(shè)施為鄰，成為生活中不可承受之重，根據(jù)好房網(wǎng)「住家環(huán)境瑕疵可接受度排名調(diào)查」顯示，可接受「福地」的比例已高達(dá)27.3%，又與去年相比，足足還上升9.4%，顯見(jiàn)在高房?jī)r(jià)的擠壓下，以往人人唯恐避之不及的福地宅，已成為現(xiàn)代人購(gòu)屋的另類選項(xiàng)。

其次，「八大行業(yè)」、「加油站」也分居民眾可接受的嫌惡設(shè)施的二、三位，都有兩成以上的接受比率。好房網(wǎng)總編吳光中表示，福地宅位置多處僻靜，居住人口稀疏，方便停車(chē)為其一大優(yōu)勢(shì)，加上一般人對(duì)於福地宅感受較強(qiáng)烈，致使購(gòu)屋議價(jià)空間也相對(duì)具彈性，但對(duì)於心理不抗拒的買(mǎi)方而言，不失為物超所值的購(gòu)屋產(chǎn)品。

 
再觀察「八大行業(yè)」、「加油站」的接受度排名也都分別位在二、三名，變化比例不大，吳光中指出，受到政府法規(guī)明確規(guī)範(fàn)，八大業(yè)者在經(jīng)營(yíng)聲色場(chǎng)所已都能自律，盡量以低調(diào)、不擾民為原則，採(cǎi)取與周邊住戶相安無(wú)事為最高原則，而且未來(lái)八大行業(yè)，更有可能隨都市發(fā)展而搬遷，目前市場(chǎng)民眾接受度不低。而早期為人所議論的「加油站」恐危及健康疑慮，臺(tái)灣經(jīng)過(guò)數(shù)十年來(lái)，幾乎不曾發(fā)生過(guò)居民為此導(dǎo)致身體不適的事件傳出，顯見(jiàn)國(guó)人對(duì)「加油站」已漸漸釋疑。

但值得留意的是，「基地臺(tái)」、「資源回收廠」，在電磁波危害人體的疑慮未被科學(xué)證實(shí)前，絕大部份的住戶仍相當(dāng)抗拒我家就是基地臺(tái)。另會(huì)造成環(huán)境、空氣污染的資源回收廠，其堆積如山的舊物回收、瓶瓶罐罐的污水滿地等等，直接衝擊當(dāng)?shù)鼐坝^，影響房?jī)r(jià)，更是讓居民難以招架。
 
當(dāng)問(wèn)及「可接受住家周遭臨福地的理由時(shí)」，有33.6%的受訪者表示「房?jī)r(jià)便宜，議價(jià)空間具彈性」是最大誘因，其次，有20.4%的人認(rèn)為「居住人口稀疏，方便停車(chē)」也是福地宅的一大住居優(yōu)勢(shì)，而在空氣污染的都會(huì)區(qū)中，還有15.7%的人肯定福地宅「臨山邊，空氣清新」，最後「環(huán)境清幽僻靜，無(wú)噪音」、「具傳統(tǒng)市集，消費(fèi)低廉」也都分別為民眾可接受的購(gòu)屋理由之一。
　　再者，當(dāng)進(jìn)一步追問(wèn)「福地宅低於區(qū)域均價(jià)多少，就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)時(shí)」，有高達(dá)28.7%的人認(rèn)為「低於行情21-30%」就會(huì)考慮，其次，則有20.6%的受訪者表示「低於行情超過(guò)30%」就會(huì)出手；不過(guò)，僅有28.6%，不到3成的人心理感受度較強(qiáng)，表示「完全不考慮福地宅」。
 
反之，對(duì)於「顧忌住家周邊臨福地的理由時(shí)」，有高達(dá)25.2%的受訪者認(rèn)為「生活機(jī)能不足」才是不考慮購(gòu)買(mǎi)福地宅的最大主因，其次，「因心理恐懼而抗拒」，擔(dān)心影響磁場(chǎng)不佳而影響個(gè)人運(yùn)勢(shì)等的人佔(zhàn)24.3%，僅排在第二，顯示福地宅周邊，若生活機(jī)能能符合民眾所需，將有更多人會(huì)願(yuàn)意選擇福地宅。另外，尚有17.3%的受訪者憂心「環(huán)境偏僻恐有治安疑慮」，而「臨山邊，住家環(huán)境潮濕」、「清明時(shí)節(jié)較喧鬧」這些都是民眾排斥福地宅的因素。
 
吳光中表示，隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高攀，現(xiàn)代人的購(gòu)屋觀也愈趨開(kāi)化，對(duì)於預(yù)算能力有限的客層來(lái)說(shuō)，「低房?jī)r(jià)」魅力更勝心理恐懼，尤其如果能夠在市區(qū)地段買(mǎi)到價(jià)廉物美的好宅，亦不失為另類購(gòu)屋選項(xiàng)。