【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在油電雙漲與低薪問(wèn)題的雙重壓力下，民眾嚴(yán)重感受到物價(jià)壓力，根據(jù)東森房屋調(diào)查，高達(dá)91%民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)或房租過(guò)高，僅有11%認(rèn)同未來(lái)三個(gè)月是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)。東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心黃淑苓副總表示，在食衣住行中，居住消費(fèi)名列第三，關(guān)係到民眾資金配置與生活品質(zhì)，不少民眾開(kāi)始思索自己的資產(chǎn)配置方式，更將重點(diǎn)轉(zhuǎn)入自住購(gòu)屋。
 

普遍性民眾對(duì)於房?jī)r(jià)敏感度為何呢？東森房屋針對(duì)2012年同時(shí)間民眾對(duì)於房?jī)r(jià)(租金)感受度作一比較，明顯發(fā)現(xiàn)民眾對(duì)房屋行情敏感度提升，與去年相較，將近九成的民眾因預(yù)期心理作祟，認(rèn)為平抑房?jī)r(jià)效果不彰，2012第四季為87%，2013年增為91%，也顯示出房?jī)r(jià)依然太高難入手，民眾渴望房市可以回歸民生需求面，而對(duì)於實(shí)價(jià)登錄施行後，價(jià)格透明化也呈現(xiàn)兩極評(píng)價(jià)。
 

多數(shù)民眾認(rèn)為，因近半年內(nèi)，油電漲幅驚人，壓縮民生預(yù)算，讓多數(shù)人不想要租屋，想要購(gòu)入自用宅，希望市場(chǎng)價(jià)格可以稍降，等待進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。那麼未來(lái)三個(gè)月是否為置產(chǎn)好時(shí)機(jī)呢？

 

 

東森房屋於2012年起至2013年3月，每一季會(huì)針對(duì)網(wǎng)友所做的一份調(diào)查指出，觀察近半年來(lái)，政府對(duì)於民生消費(fèi)市場(chǎng)依然無(wú)法穩(wěn)定，油價(jià)、電價(jià)每週仍為浮動(dòng)狀態(tài)，造成消費(fèi)者恐慌，越接近五月報(bào)稅期即將到來(lái)，民眾心情起起落落，對(duì)於購(gòu)屋的信心也持保留態(tài)度。
 

東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心黃淑苓副總表示，超過(guò)八成民眾對(duì)於近三個(gè)月內(nèi)房市價(jià)格普遍性不認(rèn)同，但是預(yù)期奢侈稅於5月屆滿，將有一波投資客物件脫手潮，量多釋出，房市波動(dòng)將漸漸回穩(wěn)，第三季前房市將會(huì)有良好的表現(xiàn)。且值得關(guān)注的部份是，根據(jù)此數(shù)據(jù)表示，從2012年2月至2013年，仍有逾一成投資人穩(wěn)定看好房市走向，並未受到消費(fèi)性物價(jià)所影響，也表現(xiàn)出臺(tái)灣社會(huì)經(jīng)濟(jì)模組已從M型化，走入L型消費(fèi)曲線。

未來(lái)三個(gè)月是否為購(gòu)屋好時(shí)機(jī)呢？根據(jù)數(shù)據(jù)表示，民眾對(duì)於不知道以及無(wú)法判定高達(dá)49%較之前的43%成長(zhǎng)，可看出實(shí)價(jià)登錄上路時(shí)，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期心理，但又因近期媒體充斥329檔期新建案推案量創(chuàng)新高的消息面，讓消費(fèi)者無(wú)法辨識(shí)，市場(chǎng)觀望氣氛相當(dāng)濃厚。