加油站向來被視為房市嫌惡設(shè)施 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
加油站向來被視為房市嫌惡設(shè)施
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  • 環(huán)保署運(yùn)用不動產(chǎn)鑑價(jià)機(jī)制，裁決中壢加油站油氣洩漏應(yīng)賠償當(dāng)?shù)鼐用穹康貎r(jià)格貶損。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)飽】桃園縣中壢市過嶺加油站在2009年8月間發(fā)生油氣洩漏事件，經(jīng)桃園縣政府認(rèn)定該加油站污染地下水嚴(yán)重，公告該加油站為地下水污染控制場址。附近社區(qū)居民因上述污染事件致無法使用地下水且房地價(jià)格滑落，向環(huán)保署提出裁決請求。經(jīng)環(huán)保署公害糾紛裁決委員會調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定該案加油站違反環(huán)保法規(guī)，且經(jīng)桃園縣政府公告為地下水污染控制場址，污染事實(shí)相當(dāng)明確，雙方當(dāng)事人對此亦不爭執(zhí)，裁決委員因此認(rèn)定加油站應(yīng)對附近居民負(fù)損害賠償責(zé)任。 
 
雙方當(dāng)事人對於該污染事件是否對於房地價(jià)格貶損存有歧見，環(huán)保署經(jīng)徵得雙方當(dāng)事人同意，運(yùn)用不動產(chǎn)鑑價(jià)機(jī)制，選定不動產(chǎn)估價(jià)師針對該案房地價(jià)格貶損金額進(jìn)行鑑價(jià)，鑑價(jià)結(jié)果認(rèn)為該件污染雖已整治完竣，但公害糾紛事故至少在心理因素上已造成房地市價(jià)貶損。

環(huán)保署參考鑑價(jià)結(jié)果，裁決加油站應(yīng)賠償居民房地價(jià)格貶損的損失。加油站對於環(huán)保署裁決結(jié)果如有不服，可向臺灣桃園地方法院提起民事訴訟。 
 
環(huán)保署指出，公害糾紛損害賠償本質(zhì)上是民事?lián)p害賠償範(fàn)疇，需由兩造當(dāng)事人各自舉證及進(jìn)行攻擊防禦，該案在兩造當(dāng)事人同意下，由環(huán)保署選定不動產(chǎn)估價(jià)師，透過公正專業(yè)人士對於該案的房地市場交易價(jià)格是否貶損進(jìn)行鑑定，有助於裁決案件之審查，別具創(chuàng)新性，符合環(huán)境正義，即有污染就要負(fù)責(zé)整治及賠償?shù)呢?zé)任。