板橋房?jī)r(jià)向來(lái)穩(wěn)定而成為置產(chǎn)客首選區(qū)域之一 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
板橋房?jī)r(jià)向來(lái)穩(wěn)定而成為置產(chǎn)客首選區(qū)域之一
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  • 板橋、新莊與新店區(qū)，「一板雙新」不僅建設(shè)多、居民素質(zhì)整齊，房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而成為置產(chǎn)客首選。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全球金融局勢(shì)受日?qǐng)A貶值、黃金大跌加上禽流感造成金融市場(chǎng)動(dòng)盪，民眾想投資理財(cái)，多數(shù)仍信賴「啞巴兒子」風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低。而買(mǎi)房最擔(dān)心貶值，東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總黃淑苓建議，買(mǎi)房買(mǎi)在精華區(qū)，不僅生活機(jī)能備俱，且房?jī)r(jià)保值，臺(tái)北市有大安區(qū)、信義區(qū)、松山、中正區(qū)等，至於新北市，則以板橋、新莊與新店區(qū)，「一板雙新」不僅建設(shè)多、居民素質(zhì)整齊，房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而成為置產(chǎn)客首選。
 
新北市最高價(jià)板橋地區(qū)，最近區(qū)域小型推案量多，即使房?jī)r(jià)高漲成新北市之冠，因?yàn)榕c臺(tái)北市一水之隔，無(wú)論是點(diǎn)閱率、看屋率、交屋量仍然維持高水準(zhǔn)。目前該區(qū)域最受歡迎的產(chǎn)品是500萬(wàn)元的套房與1200~1500萬(wàn)元的2~3房產(chǎn)品，除自住客外，也有不少置產(chǎn)客青睞。
 
至於新莊地區(qū)向來(lái)是北臺(tái)灣推案熱區(qū)，最近正逢交屋潮，沒(méi)有如外界預(yù)期出現(xiàn)大量拋售潮。東森房屋新莊副都心加盟店簡(jiǎn)榮耀說(shuō)，新莊地區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)名列前茅，一直是新北市交易量很高的區(qū)域，新莊區(qū)又以副都心重劃區(qū)房?jī)r(jià)最高，近期正逢大量交屋、對(duì)保期，像是「文華居」、「新富邑」、「翫賞苑」、「誠(chéng)」、「興天地」及「美樹(shù)首席」都順利交屋。
 
目前預(yù)售案則有「遠(yuǎn)雄國(guó)都」、「亞昕細(xì)見(jiàn)」、「合康天賦」、「米蘭公園」等，開(kāi)價(jià)逾50萬(wàn)元，鄰副都心則有歐洲村因?yàn)榉績(jī)r(jià)稍低，街廓整齊，最受換屋族青睞，屋齡10年每坪35~40萬(wàn)元。
 
下新莊單價(jià)相對(duì)低，又以鄰近捷運(yùn)站者房?jī)r(jià)較高，丹鳳站、迴龍站週邊中古大樓屋齡10~20年均有，每坪25萬(wàn)元起，洪金寶商圈沒(méi)有捷運(yùn)但因生活機(jī)能成熟，與捷運(yùn)站週邊房?jī)r(jià)差不多。
 
 
新店地區(qū)，若以捷運(yùn)站簡(jiǎn)單區(qū)分生活圈，大坪林與七張站週邊新成屋約60萬(wàn)元，10年中古大樓50萬(wàn)元起，公寓產(chǎn)品約45萬(wàn)元。整個(gè)大新店地區(qū)，則以新案集中的七張站最受歡迎，東森新店建國(guó)加盟店李培誠(chéng)店長(zhǎng)分析，七張站除了家樂(lè)福、裕隆城加強(qiáng)生活機(jī)能，七張站的寶橋路有名人巷之稱。
 
該街廓有許多新成屋，像是新店第一個(gè)都更案「MY WAY」、裕隆集團(tuán)興建的「裕文花園」、「圓上園」等，近五年房?jī)r(jià)翻漲，屋齡十年的「元利群星會(huì)」則從每坪21萬(wàn)元漲到60萬(wàn)元，漲幅高達(dá)3倍。