【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】立法院即將審議「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」，不動產(chǎn)業(yè)界人士認為，該協(xié)議將對臺灣商用不動產(chǎn)帶來激勵，隨著陸資企業(yè)來臺，陸資對臺灣辦公室需求增強，臺中在2013年第2季已出現(xiàn)購買商場與辦公大樓金額已近30億元，佔全臺第2季商用不動產(chǎn)市場比例的28%，新落成的臺中「亞太雲(yún)端」商辦大樓近期的市場反應(yīng)也很好。
 
中華經(jīng)濟研究院對「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」經(jīng)濟影響評估指出，可讓臺灣服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值增加約4億美元，就業(yè)增加約1.2萬人，總就業(yè)成長幅度約為0.15~0.16％?！竷砂逗炇鸱?wù)貿(mào)易協(xié)議」後，大陸對臺開放80項行業(yè)別，臺灣對陸開放64項行業(yè)別，雙方市場開放涉及商業(yè)、通訊、建築、配銷、環(huán)境、健康和社會、旅遊、娛樂文化、體育、運輸及金融行業(yè)。
 
就經(jīng)濟部投審會統(tǒng)計，2013年陸資來臺投資金額大幅增加，1~5月核準陸資來臺投資案共56件、年增9.8%，前5月陸資投(增)資金額共約2億1,107萬美元，年增82.2%。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福指出，陸資來臺投資加速成長、可投資項目增加，三大產(chǎn)業(yè)之金融業(yè)、觀光服務(wù)業(yè)及營造業(yè)最具亮點，無論是增設(shè)陸企在臺據(jù)點或投資臺灣中小企業(yè)，陸資可跨足產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域及投資規(guī)模正持續(xù)擴大。
 
崑山科技大學(xué)商業(yè)管理學(xué)院院長陳淑美認為，「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」對商用不動產(chǎn)市場帶來利多，未來商用不動產(chǎn)市場朝正面發(fā)展。仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義將「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」成之為「服貿(mào)錠」，透過該協(xié)議會讓商辦市場投資報酬率日益合理，可望使商辦市場更為健康。趙正義認為，2013年的商辦市場呈現(xiàn)緩慢復(fù)甦格局，未來簽署「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」之後，兩岸的金融、觀光、醫(yī)療、零售及銀髮養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)有更多合作契機，對臺灣商業(yè)不動產(chǎn)市場帶來健全發(fā)展。
 
全球資產(chǎn)管理公司統(tǒng)計2013年第2季商用不動產(chǎn)市場交易為180億元，有3筆來自臺中地區(qū)的交易，其中有一筆28億元及一筆20億元分別購買臺中的商場，以及一筆1.38億元購買商辦樓層，可以嗅出資金進入臺中商用不動產(chǎn)市場獵樓的積極味道。全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王宏維認為，海峽兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議成為ECFA上路後，最大幅度開放進展，對臺灣商用不動產(chǎn)市場預(yù)估是利多於弊。
 
臺中的產(chǎn)業(yè)與大陸往來密切，也是臺灣製造業(yè)主要生產(chǎn)基地，往往在臺北舉行的全球產(chǎn)業(yè)展覽後，廠商都會帶來自全球客戶前往中部參觀工廠，由此可見臺中的商用不動產(chǎn)市場所居的重要地位。
 
臺中草悟道特區(qū)新落成的「亞太雲(yún)端」商務(wù)大樓，近期受到市場關(guān)注，主要是該大樓趕上這波臺灣拼經(jīng)濟的商務(wù)熱潮，座落在臺灣大道二道，旁邊即為勤美綠園道，周邊有SOGO商圈，原本生活及商務(wù)機能齊全，不但接待賓客大器，辦公環(huán)境也十分優(yōu)質(zhì)，在這波服貿(mào)效應(yīng)中，成為商務(wù)客群的關(guān)注重點。
 
全球資產(chǎn)管理公司指出，臺灣商用不動產(chǎn)市場接下來被看好，不僅是「兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議」的效應(yīng)而已，臺灣近期也積極與紐西蘭及新加坡等國洽簽自由貿(mào)易協(xié)定，朝向開放貿(mào)易的經(jīng)商環(huán)境努力；此外，2013年7月底，行政院推動全臺10處自由經(jīng)濟示範區(qū)上路，產(chǎn)業(yè)合作選定南港、臺中與高雄三大軟體園區(qū)，都讓臺中地區(qū)的商用不動產(chǎn)市場展露商機。