【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】面對(duì)緊張忙碌的高工時(shí)、高壓力時(shí)代，近年全臺(tái)刮起慢活風(fēng)，讓最具悠閒步調(diào)的花東地區(qū)悄悄躍升成為許多購(gòu)屋族的房市新寵，而秀泰影城看準(zhǔn)這股商機(jī)，搶灘東臺(tái)灣，於2013年7月進(jìn)駐臺(tái)東市，並運(yùn)用電影院結(jié)合商城的經(jīng)營(yíng)模式，成為東臺(tái)灣第一座小型精品百貨公司！

根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，秀泰影城開(kāi)幕一個(gè)月，周邊物件詢問(wèn)度增加2-3成，但多數(shù)屋主對(duì)後勢(shì)保持樂(lè)觀，對(duì)於店面，更是相對(duì)惜售。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，商圈周邊店面每坪約12-17萬(wàn)元，預(yù)估未來(lái)臺(tái)鐵普悠瑪號(hào)通車後，將會(huì)帶來(lái)更多人潮、錢潮，商圈效益帶動(dòng)周邊房產(chǎn)的增值潛力，將持續(xù)發(fā)酵。
 

臺(tái)東秀泰影城位處市中心，屬於舊站商圈，周邊生活機(jī)能完整，包含：誠(chéng)品書(shū)店、家樂(lè)福、馬偕醫(yī)院、臺(tái)東大學(xué)、臺(tái)東海濱公園、臺(tái)東體育場(chǎng)等，而近幾年縣政府積極推動(dòng)觀光，加上預(yù)計(jì)於2013年年底駛?cè)肱_(tái)東的普悠瑪號(hào)列車，將使聯(lián)外交通更加便利，將縮短臺(tái)北、臺(tái)東往來(lái)車程時(shí)間，從5小時(shí)縮短至3.5小時(shí)，再度為秀泰商圈帶來(lái)更多人潮。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)東更生加盟店店長(zhǎng)丁明輝表示，臺(tái)東市近３年房市呈現(xiàn)明顯上揚(yáng)的趨勢(shì)，平均每年房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)一成，並以公職人員、外來(lái)客為主要客群，其中公職人員以自住需求為主，偏愛(ài)位於市區(qū)的新成屋及臺(tái)東新站周遭地段的大坪數(shù)預(yù)售屋別墅，像是建坪65-75坪的產(chǎn)品，平均每棟約750-850萬(wàn)元；而外來(lái)客、置產(chǎn)族，則喜愛(ài)選擇位於景觀佳、視野好地點(diǎn)的農(nóng)地產(chǎn)品，其中首選位於縱谷線的鹿野龍?zhí)锛皷|海岸的都蘭 ，詢問(wèn)度最高，而每分農(nóng)地平均約150-200萬(wàn)元(每坪約5千-7千元)。
 

同為臺(tái)灣後花園的花蓮縣，位於花蓮火車站的「國(guó)聯(lián)商圈」，也早在99年就有影城進(jìn)駐，加上各式商家、飯店、民宿林立，是花蓮市區(qū)最熱鬧繁華的地段，更是當(dāng)?shù)鼐用褡钪饕蓍f娛樂(lè)的地點(diǎn)之一。根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)花蓮金仲加盟店成交資料顯示，位於花蓮車站站前的建地每坪?jiǎn)蝺r(jià)更在2013年創(chuàng)下43.5萬(wàn)元新高！花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，國(guó)聯(lián)商圈商業(yè)區(qū)周邊的建地平均每坪約30-35萬(wàn)元；而位於國(guó)蓮商圈外圍的住宅區(qū)，建地每坪平均約18-20萬(wàn)元；最受養(yǎng)老族喜愛(ài)的花蓮市外圍農(nóng)地，則每坪約3-3.3萬(wàn)元。

除此之外，由於臺(tái)開(kāi)集團(tuán)將於吉安鄉(xiāng)打造「花蓮?qiáng)蕵?lè)文化展售中心」，內(nèi)建度假村、購(gòu)物中心、文化劇場(chǎng)等，使得吉安鄉(xiāng)在近年也成為外來(lái)購(gòu)屋客置產(chǎn)的熱門地段，其中以周邊的光華農(nóng)地詢問(wèn)度最高，林偉倫表示，光華農(nóng)地近年漲幅驚人，地價(jià)翻倍，農(nóng)地每坪平均1萬(wàn)元。

花東地區(qū)不但有好山好水，在生活機(jī)能、消費(fèi)商圈逐漸成形後，不但讓本地人樂(lè)活安居，更吸引了許多外地買家來(lái)此置產(chǎn)落戶，也讓花東地區(qū)的房地產(chǎn)更亮眼出色！