經(jīng)濟(jì)部多管齊下，防堵工業(yè)區(qū)土地被炒作。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
經(jīng)濟(jì)部多管齊下，防堵工業(yè)區(qū)土地被炒作。
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  • 避免工業(yè)區(qū)閒置，將清查私有閒置工業(yè)區(qū)用地，並恢復(fù)收取停歇業(yè)廠商一般公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、取消閒置工業(yè)用地優(yōu)惠稅率。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展及滿足廠商用地需求，使廠商順利取得所需的土地，經(jīng)濟(jì)部針對(duì)工業(yè)區(qū)公私有土地，計(jì)畫採(cǎi)取多項(xiàng)方案進(jìn)行相關(guān)管制，以避免工業(yè)區(qū)土地炒作。
 
經(jīng)濟(jì)部擬定的計(jì)畫有：
一、私有土地：為強(qiáng)化供需媒合及活化土地使用，避免工業(yè)區(qū)閒置，將清查私有閒置工業(yè)區(qū)用地，並恢復(fù)收取停歇業(yè)廠商一般公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、取消閒置工業(yè)用地優(yōu)惠稅率。
 
二、公有土地：針對(duì)開發(fā)中工業(yè)區(qū)提供租售優(yōu)惠措施，並適時(shí)開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以提供土地滿足廠商需求，現(xiàn)有工業(yè)區(qū)用地供給情形如下:
(一)尚有329公頃土地可立即提供租售，主要為宜蘭利澤11公頃、彰化濱海164公頃、臺(tái)南科技75公頃及花蓮和平77公頃等。

(二)2年內(nèi)可提供之用地計(jì)有雲(yún)科工二期(55公頃-2013年11月)、彰化大城(16公頃-2014年7月)及高雄林園高值化(4公頃-2014年底)，約可再提供75公頃設(shè)廠用地。
 
三、推行各項(xiàng)相關(guān)管制，避免工業(yè)區(qū)土地炒作:
(一)未來廠商購(gòu)地後倘未於時(shí)限內(nèi)完成使用，將研擬原價(jià)購(gòu)回土地機(jī)制。
 
(二)現(xiàn)有租售土地相關(guān)管制:
1.006688租金優(yōu)惠措施:廠商須於承租後1年6個(gè)月內(nèi)取得建築執(zhí)照，3年內(nèi)取得使用執(zhí)照，否則經(jīng)濟(jì)部得主動(dòng)終止租約。
2.土地市價(jià)化方案:得標(biāo)者如於標(biāo)購(gòu)後2年內(nèi)完成使用，得退還公告標(biāo)售底價(jià)1%金額，作為完成使用獎(jiǎng)勵(lì)金。
3.彰化社頭織襪園區(qū):規(guī)定廠商須於2年內(nèi)完成使用，否則其按總承購(gòu)價(jià)額10%繳付的保證金不予退還。