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- 一戶13~39坪，一至三房的規(guī)畫，一坪單價平均約臺幣50~85萬。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】東京申奧成功，臺灣投資者搶進東京房市更為踴躍，東奧選手村預(yù)定地的中央?yún)^(qū)晴海區(qū)域頓時成為吸睛焦點，三菱地所Residence「晴?！雇瓢鸽S即傳出單日賣出40戶的好成績，更有超過百組客戶搶著預(yù)約看房
日本信義社長何偉宏表示，安倍首相上臺後的各項作為讓日本國內(nèi)經(jīng)濟有明顯的振奮以及實質(zhì)提升，據(jù)日本東京都廳統(tǒng)計，2013年上半年不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所的統(tǒng)計平均房價較2012年上漲近5％，有鑑於日本經(jīng)濟回春，臺灣赴日購屋熱潮自Q1開始升溫持續(xù)至Q3依舊火熱，日本信義2013年Q2單季成交83.3億日幣(24.9億臺幣)，直逼2012全年的84.9億日幣（25.4億臺幣），統(tǒng)計2013年1~8月已成交157.4億日幣（約47億臺幣），換算每月成交近6億臺幣，除了證明日本信義深耕有成，更顯示這股赴日購屋潮更趨白熱化。
何偉宏分析，日幣仍維持貶值態(tài)勢，日本不動產(chǎn)景氣則明顯呈現(xiàn)復(fù)甦狀態(tài)，讓臺灣客戶如吃定心丸，願意把大筆資金投入日本市場，購屋標(biāo)的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉(zhuǎn)為地段佳、總價高，品質(zhì)優(yōu)的中大型物件，日本信義平均單戶成交金額從Q1的4700多萬日幣(約1400萬臺幣)至Q3已提高至7800萬日幣(約2200萬臺幣)，足足提高了六成即為實證，顯示臺灣客戶除追求相對穩(wěn)定的收租效益，更看好日本房產(chǎn)後市的增值潛力。
另一方面，申奧成功更讓復(fù)甦中的日本經(jīng)濟再添動能，且奧運舉辦後會留下大量新式交通設(shè)施與場館建築，使奧運場館附近的生活品質(zhì)與風(fēng)貌獲得大幅的改善與提升。借鏡2012年倫敦奧運的經(jīng)驗，當(dāng)時鄰近東城奧林匹克園區(qū)附近的一些地段，受奧運效應(yīng)影響，近幾年房價均大幅攀升1~2成，特別是最靠近奧運園區(qū)和新建公共交通設(shè)施的一些地段，更成為倫敦房市的大亮點，每戶房價漲至26萬3千英鎊（約1240.8萬元臺幣），較其他區(qū)域相差約3成。若以1964年東京奧運為例，當(dāng)時東京西側(cè)興建了許多場館，新興建設(shè)讓當(dāng)時的青山脫胎換骨，為今日的繁華奠定基礎(chǔ)。
預(yù)期接下來的7年，東京灣同樣也將因籌備奧運而有嶄新的風(fēng)貌。目前晴海區(qū)域除了選手村園區(qū)即將興建之外，許多基礎(chǔ)建設(shè)也正在規(guī)畫階段，地價已經(jīng)蠢蠢欲動。據(jù)了解，奧運選手村是東京42年來最大的住宅區(qū)建案，預(yù)估耗資954億日圓(約285億臺幣)，佔地44公頃，面積比美國迪士尼樂園還大28%，是東京自1971年在西區(qū)興建衛(wèi)星城市多摩新城以來最大的住宅建案，未來選手村將改建為住宅，屆時三房一廳的格局，每戶有可能賣到一億日幣(約2990萬臺幣)。
相較於旁邊繁華的銀座，晴海區(qū)域?qū)凫缎轮貏潊^(qū)，在大江戶線與有樂町線等捷運線完備後，快速發(fā)展為具有休閒風(fēng)的優(yōu)質(zhì)水岸生活圈。區(qū)內(nèi)有東京最大的綜合商城、超大型複合式商辦及兩百多家各式店舖，超市、手機行、餐廳、郵局及銀行應(yīng)有盡有，生活機能成熟。三菱地所Residence於2011年於晴海區(qū)推出東京灣第一排的「The Parkhouse 晴海 Towers」，因臨近都心與東京證交所，免震設(shè)計且具有壯闊水岸景觀。吸引許多日本金融從業(yè)人員入住，去化相當(dāng)順利。與臺灣相比，每坪單價僅大安區(qū)房價的一半，就能買到東京灣無敵海景的全新水岸住宅，讓不少臺灣客戶心動不已，許多企業(yè)主一買就是好幾戶！
2013年三菱地所再推出晴海第二期-「The Parkhouse 晴海 Towers Tiaro Residence」預(yù)售案，建物地上49樓、地下2樓，總計有861戶，坪數(shù)規(guī)劃專有面積13~39坪等同臺灣權(quán)狀約21~63坪左右(日本銷售計價面積不含公設(shè)、陽臺、雨遮等)，每坪（核算臺灣坪數(shù)）平均約臺幣50~85萬，一至三房的規(guī)畫，滿足多樣購屋需求，同樣是國際頂尖建築師Richard Meier精心規(guī)劃，鹿島建設(shè)的工程品質(zhì)，獲得東京首棟長期優(yōu)良免震住宅認(rèn)證。以低於臺灣都心五區(qū)的房價，就能買到緊鄰奧運村及鳥瞰東京灣海景的水岸第一排，臺灣客戶的詢問度頗高。
日本信義社長何偉宏表示，安倍首相上臺後的各項作為讓日本國內(nèi)經(jīng)濟有明顯的振奮以及實質(zhì)提升，據(jù)日本東京都廳統(tǒng)計，2013年上半年不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所的統(tǒng)計平均房價較2012年上漲近5％，有鑑於日本經(jīng)濟回春，臺灣赴日購屋熱潮自Q1開始升溫持續(xù)至Q3依舊火熱，日本信義2013年Q2單季成交83.3億日幣(24.9億臺幣)，直逼2012全年的84.9億日幣（25.4億臺幣），統(tǒng)計2013年1~8月已成交157.4億日幣（約47億臺幣），換算每月成交近6億臺幣，除了證明日本信義深耕有成，更顯示這股赴日購屋潮更趨白熱化。
何偉宏分析，日幣仍維持貶值態(tài)勢，日本不動產(chǎn)景氣則明顯呈現(xiàn)復(fù)甦狀態(tài)，讓臺灣客戶如吃定心丸，願意把大筆資金投入日本市場，購屋標(biāo)的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉(zhuǎn)為地段佳、總價高，品質(zhì)優(yōu)的中大型物件，日本信義平均單戶成交金額從Q1的4700多萬日幣(約1400萬臺幣)至Q3已提高至7800萬日幣(約2200萬臺幣)，足足提高了六成即為實證，顯示臺灣客戶除追求相對穩(wěn)定的收租效益，更看好日本房產(chǎn)後市的增值潛力。
另一方面，申奧成功更讓復(fù)甦中的日本經(jīng)濟再添動能，且奧運舉辦後會留下大量新式交通設(shè)施與場館建築，使奧運場館附近的生活品質(zhì)與風(fēng)貌獲得大幅的改善與提升。借鏡2012年倫敦奧運的經(jīng)驗，當(dāng)時鄰近東城奧林匹克園區(qū)附近的一些地段，受奧運效應(yīng)影響，近幾年房價均大幅攀升1~2成，特別是最靠近奧運園區(qū)和新建公共交通設(shè)施的一些地段，更成為倫敦房市的大亮點，每戶房價漲至26萬3千英鎊（約1240.8萬元臺幣），較其他區(qū)域相差約3成。若以1964年東京奧運為例，當(dāng)時東京西側(cè)興建了許多場館，新興建設(shè)讓當(dāng)時的青山脫胎換骨，為今日的繁華奠定基礎(chǔ)。
預(yù)期接下來的7年，東京灣同樣也將因籌備奧運而有嶄新的風(fēng)貌。目前晴海區(qū)域除了選手村園區(qū)即將興建之外，許多基礎(chǔ)建設(shè)也正在規(guī)畫階段，地價已經(jīng)蠢蠢欲動。據(jù)了解，奧運選手村是東京42年來最大的住宅區(qū)建案，預(yù)估耗資954億日圓(約285億臺幣)，佔地44公頃，面積比美國迪士尼樂園還大28%，是東京自1971年在西區(qū)興建衛(wèi)星城市多摩新城以來最大的住宅建案，未來選手村將改建為住宅，屆時三房一廳的格局，每戶有可能賣到一億日幣(約2990萬臺幣)。
2013年三菱地所再推出晴海第二期-「The Parkhouse 晴海 Towers Tiaro Residence」預(yù)售案，建物地上49樓、地下2樓，總計有861戶，坪數(shù)規(guī)劃專有面積13~39坪等同臺灣權(quán)狀約21~63坪左右(日本銷售計價面積不含公設(shè)、陽臺、雨遮等)，每坪（核算臺灣坪數(shù)）平均約臺幣50~85萬，一至三房的規(guī)畫，滿足多樣購屋需求，同樣是國際頂尖建築師Richard Meier精心規(guī)劃，鹿島建設(shè)的工程品質(zhì)，獲得東京首棟長期優(yōu)良免震住宅認(rèn)證。以低於臺灣都心五區(qū)的房價，就能買到緊鄰奧運村及鳥瞰東京灣海景的水岸第一排，臺灣客戶的詢問度頗高。
