桃園中壢500萬有找的房費是小資買房的最佳選擇之一 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
桃園中壢500萬有找的房費是小資買房的最佳選擇之一
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  • 基隆安樂、桃園中壢，500萬有找，小資跨區(qū)超值選擇。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市房價不斷往上飆，對小資族而言高不可攀，若想要住間較寬敞房子，往外移居已經(jīng)成購屋民眾的主要考量。根據(jù)內(nèi)政部實價登錄網(wǎng)9月17日查價，臺北市大安區(qū)均價每坪為91.88萬元、中正區(qū)為92.55萬元，信義區(qū)均價較低，每坪也要63.67萬元；倘若要買信義區(qū)30坪房子，平均也要1,910.1萬，若要買40坪以上，平均更是上看2,500萬元，臺北居果然大不易。也因為市中心房價太高，跨區(qū)購屋的輕移民已是熱潮。
 
好房網(wǎng)總編吳光中表示，想購屋的民眾發(fā)現(xiàn)在市中心已找不到符合預(yù)算的產(chǎn)品，如果把臺北市中心當(dāng)成蛋黃區(qū)，同樣的預(yù)算挪到周圍郊區(qū)的蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)，就可以住到坪數(shù)更大、屋齡更新的寬敞好房，像是基隆安樂和桃園中壢，不到500萬就可以擁有一間30坪好宅，還涵蓋了30年的通勤費用，就是最好例子?！敢钥臻g換取金錢」、「通勤時間換取便宜房價」，儼然已成為眾多小資族購屋的新準(zhǔn)則。
 
根據(jù)內(nèi)政部戶政司最新統(tǒng)計，2013年1-8月臺北市總遷入人口扣除總遷出人口，為淨(jìng)遷入1,842人；相對的，新北市為淨(jìng)遷入424人、桃園縣淨(jìng)遷入5,513人。桃園縣是北臺灣淨(jìng)移入人口最高的區(qū)域。
 
 
吳光中指出，北北桃和北北基通勤生活圈成形，房價水準(zhǔn)約為擴增一圈、房價便宜一半，即新北市平均房價為臺北市二分之一，桃園和基隆房價又是新北市二分之一，因此新北市、桃園和基隆成為臺北市小資族的移居熱門區(qū)域。此外，雪山隧道通車、高鐵的快速便捷，也有小資選擇在宜蘭、新竹竹北等地購屋，不僅享受較大的居住空間，也能享受田野氣息，房價加上通勤費用，一千萬有找，很適合出社會不久、甫成家立業(yè)的年輕家庭。
 
實際計算新北淡海、基隆安樂、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北，到臺北車站的車資與車程，可以發(fā)現(xiàn)距離臺北市中心最遠的新竹竹北，即使以最貴的開車方式通勤，30坪的平均房價加上30年的通勤費用，也只需850.8萬元，相較於臺北市動輒千萬的房價，還是相當(dāng)劃算。若以時間房價來看，基隆安樂和桃園中壢500萬有找的總費用，是小資買房的最佳選擇。

 
基隆安樂區(qū)的住宅，多沿著基金一路、麥金路發(fā)展，近年來安樂區(qū)發(fā)展成熟，長庚商圈相當(dāng)熱鬧，不僅生活機能佳，附近又有不少風(fēng)景區(qū)，近期吸引不少臺北客購屋。而它每坪不到10萬元的房價，是最被低估的區(qū)域。其實安樂區(qū)距離臺北車站約為31公里，開車約40分鐘就可抵達，每月油資加上收費站過路費約3,880元，通勤30年的費用為140萬元，加上總價為281.7萬的30坪住宅，總費用也才為421.7萬元。

桃園中壢是桃園唯一擁有臺鐵、捷運的區(qū)域，若要從中壢前往臺北，交通方便、通勤方式選擇性多，吸引大批臺北人移居入住。若搭乘臺鐵自強號通勤，最慢42分鐘就可抵達臺北火車站，30坪房價加上30年交通費，也僅需461萬，遠比在臺北市買屋劃算。
 
吳光中進一步表示，只要轉(zhuǎn)換購屋思維、做好交通規(guī)畫，大臺北地區(qū)的人往基隆、桃園、宜蘭、新竹等地購屋，生活並沒有想像中的不方便，還可以用低房價享受大空間的生活品質(zhì)。用時間房價概念購屋，已成小資族晉身有殼族的不二法則。