【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房仲網(wǎng)分析2011年與2013年期間，5年內(nèi)屋齡新成屋的「點(diǎn)閱指數(shù)」與每坪「開價(jià)」變化，中古屋點(diǎn)閱指數(shù)則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關(guān)愛眼神轉(zhuǎn)向中古屋市場。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，臺中市新成屋、中古屋點(diǎn)閱指數(shù)分別成長27％以及82％，5年內(nèi)新成屋開價(jià)增加15％，中古屋開價(jià)增幅28％。
 
在臺中市部分新市政中心、七期的持續(xù)發(fā)展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運(yùn)，建設(shè)遍及新、舊社區(qū)，不但讓新成屋、中古屋開價(jià)穩(wěn)定齊漲，兩種產(chǎn)品的網(wǎng)路搶手度在近兩年也都同步上升，點(diǎn)閱指數(shù)分別成長27％以及82％，反應(yīng)市場對價(jià)格的壓力還不敏感。不過臺中市的5年內(nèi)新成屋開價(jià)增加15％，也低於中古屋開價(jià)增幅28％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理分析，以同一區(qū)域比較，新成屋因?yàn)槲蔟g新、屋況較好、加上社區(qū)擁有公共設(shè)施，因此通常平均房價(jià)都較中古屋高。但買屋族群若能選擇輕移民至鄰近較平價(jià)區(qū)域或轉(zhuǎn)換產(chǎn)品，就能換取更寬敞或更有置產(chǎn)效果的居住空間。
 
建議消費(fèi)者要以本身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力及產(chǎn)品的機(jī)能性作為優(yōu)先條件，次要條件為交通便利及未來的公共建設(shè)與交通利基題材，另外若能再結(jié)合商圈、學(xué)區(qū)的條件，就是搶手的「績優(yōu)股」，無論是新成屋或中古屋都最具保值、增值的潛力。而部份區(qū)域的屋主在享受這波長達(dá)10年的房市多頭之後，也可考慮適度獲利了結(jié)或調(diào)整資產(chǎn)佈局的區(qū)域，以確保資產(chǎn)增值的活力。