【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市首次「幸福好宅-勞工合宜住宅」正式推出！市府以臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)約1810坪的社區(qū)用地，公開(kāi)招標(biāo)興建200戶(hù)、每坪均價(jià)不逾12萬(wàn)元的新成屋，面積有35坪420萬(wàn)元與48坪576萬(wàn)元兩種。同時(shí)也將保留20戶(hù)對(duì)外出租。而不論租或售，價(jià)格僅為鄰近行情的6折左右，園區(qū)內(nèi)勞工將被列為優(yōu)先租售對(duì)象。
 
市長(zhǎng)胡志強(qiáng)2013年10月11日舉行記者會(huì)宣布此項(xiàng)好消息。胡志強(qiáng)市長(zhǎng)表示，為了照顧勞工，由經(jīng)發(fā)局推出這項(xiàng)購(gòu)屋與租屋的優(yōu)惠政策，園區(qū)內(nèi)的勞工若以貸款300萬(wàn)元計(jì)算，以「首購(gòu)族」身分配合內(nèi)政部與財(cái)政部的優(yōu)惠房貸，每月本息僅需繳1萬(wàn)4587元。而全國(guó)勞工平均年薪55萬(wàn)元，房貸僅占月薪約三分之一，尚稱(chēng)合理，應(yīng)可負(fù)擔(dān)。
 
胡志強(qiáng)市長(zhǎng)表示，本案平均每坪售價(jià)僅12萬(wàn)元，每坪建材預(yù)算就占7.5萬(wàn)元，而鄰近行情每坪約19萬(wàn)元至20萬(wàn)元，這樣的「幸福好宅」，絕對(duì)不是夢(mèng)想。而這波計(jì)畫(huà)僅是第一步，未來(lái)市府還將陸續(xù)進(jìn)行針對(duì)其他族群的幸福好宅。
 
胡志強(qiáng)市長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，這次的勞工合宜住宅與政府統(tǒng)一興建的國(guó)宅不同，市府已訂好各項(xiàng)條件，透過(guò)招標(biāo)程序委託建商興建，並將審查投標(biāo)廠(chǎng)商的預(yù)算、用料等項(xiàng)目。經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)王誕生也說(shuō)，施工期間將全力監(jiān)督廠(chǎng)商，若有不符規(guī)定者，將可罰鍰，嚴(yán)重時(shí)還可解約，市府一定會(huì)要求建商將房子蓋好。
 
王局長(zhǎng)表示，勞工合宜住宅預(yù)定2014年底就可推出上市，臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的勞工，若家庭年收入低於臺(tái)中市50％分位點(diǎn)家庭平均所得﹙例如：101年度金額為96萬(wàn)元，每月家庭平均所得約8萬(wàn)元以下﹚，且無(wú)自有住宅者，將可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。35坪售價(jià)約420萬(wàn)元，48坪售價(jià)約576萬(wàn)元，為附近行情的6折左右。承購(gòu)者10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售。
 
此外，王局長(zhǎng)也說(shuō)，市府也保留總戶(hù)數(shù)的10％，也就是約20戶(hù)用來(lái)出租，每坪租價(jià)不超過(guò)200元，35坪月租金7000元，48坪月租金9600元，是鄰近行情的5至6折。
 
這次由市府推出的「幸福好宅-勞工合宜住宅」，將興建於臺(tái)中市精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)社區(qū)用地二塊土地，共約1,809.98坪﹙約0.6公頃﹚。在爭(zhēng)取最大獎(jiǎng)勵(lì)容積條件下，預(yù)計(jì)可興建200戶(hù)，1樓將規(guī)劃完善的公共及商業(yè)服務(wù)設(shè)施，2樓以上將規(guī)劃35坪及48坪兩種房型，另提供約20戶(hù)為出租戶(hù)。
 
經(jīng)發(fā)局表示，「幸福好宅-勞工合宜住宅」位處南屯區(qū)精密科技園區(qū)旁，鄰近特3號(hào)道路、近交流道，沿特3號(hào)道路東向可連接7期重劃區(qū)與市中心，車(chē)程約10分鐘；且鄰文山國(guó)小、嶺東科技大學(xué)、嶺東商圈、公園綠地、停車(chē)場(chǎng)，生活機(jī)能極優(yōu)，對(duì)於在精密科技園區(qū)工作的勞工朋友，將相當(dāng)便利。
 
此外，經(jīng)發(fā)局也指出，本案基地屬第三種住宅區(qū)，依土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定，建蔽率不得大於55％，容積率不得大於280％。土地將採(cǎi)標(biāo)售方式辦理，標(biāo)售底價(jià)為每坪新臺(tái)幣15萬(wàn)元，歡迎符合資格條件的建商踴躍參與投標(biāo)申購(gòu)。