【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年公告土地現(xiàn)值查估及評(píng)議作業(yè)，經(jīng)各直轄市、縣(市)政府，依照平均地權(quán)條例第46條及地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則等相關(guān)規(guī)定，蒐集交易實(shí)例，估計(jì)轄區(qū)內(nèi)區(qū)段地價(jià)，提交各直轄市、縣(市)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議，近日已陸續(xù)辦理評(píng)議完竣。各直轄市、縣(市)政府將於2014年1月1日公告。
 
內(nèi)政部表示，公告土地現(xiàn)值評(píng)定屬地方政府權(quán)責(zé)，為執(zhí)行土地稅法第33條及平均地權(quán)條例第40條規(guī)定，公告土地現(xiàn)值不得低於一般正常交易價(jià)值之一定比例，應(yīng)逐年接近一般正常交易價(jià)格之政策，所以近幾年各直轄市、縣(市)政府逐年調(diào)整公告土地現(xiàn)值以接近市價(jià)。
 
公告土地現(xiàn)值屬地方政府評(píng)定權(quán)責(zé)，依據(jù)平均地權(quán)條例第46條規(guī)定本應(yīng)反映地價(jià)動(dòng)態(tài)，尤其近幾年各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上升，因2012年8月起開始施行實(shí)價(jià)登錄政策，交易資訊揭露，市場(chǎng)行情透明，公告土地現(xiàn)值更應(yīng)反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以符合財(cái)政單位量能課稅原則。
 
內(nèi)政部指出，依照土地稅法及平均地權(quán)條例的規(guī)定，土地增值稅及地價(jià)稅的稅基不同，土地增值稅以公告土地現(xiàn)值漲價(jià)總數(shù)額為稅基；地價(jià)稅稅基則為公告地價(jià)。其中土地增值稅為機(jī)會(huì)稅，於土地移轉(zhuǎn)時(shí)始對(duì)義務(wù)人課徵，並不會(huì)對(duì)全民增稅。而地價(jià)稅為持有稅，其稅基為3年調(diào)整一次之公告地價(jià)，最近一次公告地價(jià)年度為2013年，至2016年才會(huì)再重新規(guī)定地價(jià)。這次2014年公告土地現(xiàn)值調(diào)整不會(huì)對(duì)2013年至2015年地價(jià)稅產(chǎn)生影響。房屋稅評(píng)定也與公告土地現(xiàn)值調(diào)整沒有直接相關(guān)。