【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年9月臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù)結(jié)束連6個(gè)月上漲趨勢(shì)，出現(xiàn)0.27％微幅下跌，主要為高總價(jià)住宅比例較上月減少所致。四個(gè)次分區(qū)中以大安、信義、中正區(qū)下跌3.01％幅度最高，萬(wàn)華、文山、北投區(qū)下跌1.32％，中山、松山、南港區(qū)上漲2.49％，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)相對(duì)較持平上漲0.18％。
 
2013年9月臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù)112.25，較8月下跌0.27％，大樓住宅價(jià)格指數(shù)113.29，較8月下跌0.61％，公寓 住宅價(jià)格指數(shù)109.88，較8月上漲0.63％。
 
就四個(gè)次分區(qū)而言，大安信義中正區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)109.59，較8月下跌3.01％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)2,043萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪70.75萬(wàn)元；中山松山南港區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)120.51，較8月上漲2.49％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,293萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪55.33萬(wàn)元；士林內(nèi)湖大同區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)110.72，較8月微幅上升0.18％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,409萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪48.18萬(wàn)元；萬(wàn)華文山北投區(qū)住 宅價(jià)格指數(shù)109.45，較8月下跌1.32％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,136萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪40.61萬(wàn)元。
 
一、全市住宅價(jià)格動(dòng)向
1.全市住宅價(jià)格指數(shù)112.25，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,405萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪51.66萬(wàn)元，較8月下跌0.27％，較去年同期上漲12.76％。
2.大樓住宅價(jià)格指數(shù)113.29，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,601萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪55.23萬(wàn)元，較8月下跌0.61％，較去 年同期上漲12.86％。
3.公寓住宅價(jià)格指數(shù)109.88，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,351萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪46.70萬(wàn)元，較8月上漲0.63％，較去年同期上漲9.87％。
 
二、全市四個(gè)次分區(qū)住宅價(jià)格動(dòng)向
1.全市四個(gè)次分區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)，最高為中山、松山、南港區(qū)120.51，其次為士林、內(nèi)湖、大同區(qū)110.72，大安、信義、中正區(qū)與萬(wàn)華、文山、北投區(qū)分別為109.59與1 09.45。相較8月，以中山、松山、南港區(qū)上漲2.49％最高，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)微幅上漲0.18％；大安、信義、中正區(qū)下跌3.01％幅度最高，萬(wàn)華、文山、北投區(qū)則下跌1.32％。
2.本月價(jià)格指數(shù)相較去年同期，以中山、松山、南港區(qū)漲幅16.69％最高，萬(wàn)華、文山、北投區(qū)上漲10.29％次之，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)漲幅9.20％，大安、信義、中正區(qū)上漲8.38％最低。
 
三、住宅價(jià)格趨勢(shì)分析
從2013年9月全市住宅價(jià)格指數(shù)之月線、季線(三個(gè)月移動(dòng)平均)與半年線(六個(gè)月移動(dòng)平均)等趨勢(shì)觀察，月線與季線在9月已相當(dāng)接近，近五個(gè)月的季線亦呈現(xiàn)逐月接近趨勢(shì)，顯示房?jī)r(jià)上漲漸趨緩和。
 
從四分區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)趨勢(shì)觀察，9月大安、信義、中正區(qū)月線向下跌破季線與半年線，季線與半年線數(shù)值亦十分接近，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)與萬(wàn)華、文山、北投區(qū)住 宅價(jià)格指數(shù)趨勢(shì)與全市結(jié)構(gòu)相似，顯示房?jī)r(jià)上漲有減弱或趨緩之現(xiàn)象。
 
四分區(qū)中僅中山、松山、南港區(qū)近兩個(gè)月之月線、季線與半年線的差距略有擴(kuò)大，價(jià)格上漲幅度為各分區(qū)最高。