新聞摘要
- 臺北市房屋標準單價及街路等級調(diào)整率均已朝合理化調(diào)高
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市不動產(chǎn)評價委員會近日通過，調(diào)高北市房屋標準單價與房屋街路路段率，除將調(diào)整捷運新開路線周邊房屋路段率，調(diào)整豪宅認定標準外，新成屋也提高稅率標準單價，預估可為北市府擴增5億元稅收。新制2014年7月實施，2015年5月首次開徵。
財政部2014年2月20日呼籲各地方政府調(diào)高非自住房屋之稅率與房屋評定標準，並將其納入中央補助款的考核項目中。臺北市稅捐處指出臺北市不動產(chǎn)評價委員會已於2014年1月22日開會審議通過調(diào)高臺北市房屋標準單價及房屋街路等級調(diào)整率等議案，業(yè)經(jīng)臺北市政府於同年2月11日公告，將自2014年7月1日起實施，作為課徵房屋稅、契稅的依據(jù)，估計2015年5月開徵之房屋稅將會為臺北市增加5億元稅收。
此次公告調(diào)整房屋標準價格重點有三：
一、調(diào)高2014年7月1日以後新建房屋(以使用執(zhí)照核發(fā)日作為認定時點)之標準單價，平均調(diào)高的幅度較目前(1981年所訂)之標準單價增加1.6倍。
二、修正高級住宅(豪宅)加價課徵房屋稅之認定要件，由以「棟」認定改採按「戶」認定，目的是為使高價房屋之評價更符合量能課稅原則，避免部分高價房屋因該棟房屋符合高級住宅要件之戶數(shù)比例未達70％而免列為高級住宅所產(chǎn)生之不公平情形。
三、配合捷運新蘆線、信義線開通，帶動週邊商業(yè)繁榮及房價上漲，而調(diào)高部分路段之房屋街路等級調(diào)整率，估計將有6萬6千戶房屋受到影響，其2015年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9％。
臺北市近年來對房屋稅課徵合理化的議題十分重視，除於上次(2011年)的不動產(chǎn)評價委員會審議通過自2012年起首創(chuàng)對高級住宅加價課徵房屋稅及全面調(diào)整臺北市房屋街路等級調(diào)整率(計調(diào)升452條、調(diào)降49條、新增40條)，自2012年起每年增加房屋稅稅收約10億元。
對於財政部呼籲調(diào)高非自住房屋稅率乙節(jié)，臺北市本即有意辦理，並已就適用對象、稅率、戶數(shù)等相關細節(jié)研議，目前正徵詢?nèi)珖鞯胤蕉惥杌鐧C關意見中，由於現(xiàn)行房屋稅條例尚未對「自住房屋」的定義作規(guī)範，為避免造成一國多制及課稅不公平的現(xiàn)象，待彙整各縣市稅捐機關意見後，將建請財政部訂定「自住房屋」一致性的認定原則，以利各地方政府配合政策執(zhí)行，期使稅捐之稽徵更加趨於公平、合理，以符合量能課稅原則。
財政部2014年2月20日呼籲各地方政府調(diào)高非自住房屋之稅率與房屋評定標準，並將其納入中央補助款的考核項目中。臺北市稅捐處指出臺北市不動產(chǎn)評價委員會已於2014年1月22日開會審議通過調(diào)高臺北市房屋標準單價及房屋街路等級調(diào)整率等議案，業(yè)經(jīng)臺北市政府於同年2月11日公告，將自2014年7月1日起實施，作為課徵房屋稅、契稅的依據(jù)，估計2015年5月開徵之房屋稅將會為臺北市增加5億元稅收。
此次公告調(diào)整房屋標準價格重點有三：
一、調(diào)高2014年7月1日以後新建房屋(以使用執(zhí)照核發(fā)日作為認定時點)之標準單價，平均調(diào)高的幅度較目前(1981年所訂)之標準單價增加1.6倍。
二、修正高級住宅(豪宅)加價課徵房屋稅之認定要件，由以「棟」認定改採按「戶」認定，目的是為使高價房屋之評價更符合量能課稅原則，避免部分高價房屋因該棟房屋符合高級住宅要件之戶數(shù)比例未達70％而免列為高級住宅所產(chǎn)生之不公平情形。
三、配合捷運新蘆線、信義線開通，帶動週邊商業(yè)繁榮及房價上漲，而調(diào)高部分路段之房屋街路等級調(diào)整率，估計將有6萬6千戶房屋受到影響，其2015年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9％。
臺北市近年來對房屋稅課徵合理化的議題十分重視，除於上次(2011年)的不動產(chǎn)評價委員會審議通過自2012年起首創(chuàng)對高級住宅加價課徵房屋稅及全面調(diào)整臺北市房屋街路等級調(diào)整率(計調(diào)升452條、調(diào)降49條、新增40條)，自2012年起每年增加房屋稅稅收約10億元。
對於財政部呼籲調(diào)高非自住房屋稅率乙節(jié)，臺北市本即有意辦理，並已就適用對象、稅率、戶數(shù)等相關細節(jié)研議，目前正徵詢?nèi)珖鞯胤蕉惥杌鐧C關意見中，由於現(xiàn)行房屋稅條例尚未對「自住房屋」的定義作規(guī)範，為避免造成一國多制及課稅不公平的現(xiàn)象，待彙整各縣市稅捐機關意見後，將建請財政部訂定「自住房屋」一致性的認定原則，以利各地方政府配合政策執(zhí)行，期使稅捐之稽徵更加趨於公平、合理，以符合量能課稅原則。
