【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，日前接獲張先生來電詢問：父親日前出售1筆土地，訂有買賣契約並已收取部分價(jià)款，但來不及辦理過戶登記即病故，該筆土地是否屬於遺產(chǎn)，要如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？
 
南區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅是以被繼承人死亡時(shí)所遺留之財(cái)產(chǎn)與負(fù)債為課徵標(biāo)的與扣除項(xiàng)目，被繼承人死亡時(shí)，其名下土地業(yè)已簽妥買賣契約書，惟尚未辦理土地移轉(zhuǎn)，該土地所有權(quán)仍屬被繼承人所有，故仍應(yīng)列入遺產(chǎn)總額，但因負(fù)有移轉(zhuǎn)土地給買受人之義務(wù)，可同額列報(bào)未償債務(wù)。
 
至被繼承人生前出售該地所取得之價(jià)款，尚有餘存或置換其他財(cái)產(chǎn)者，則應(yīng)依其性質(zhì)(如現(xiàn)金、存款、股票或基金等)列計(jì)遺產(chǎn)項(xiàng)下，其尚未收取之價(jià)款則為應(yīng)收債權(quán)，亦應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)總額。
 
該局舉例說明，甲君於2013年12月將其所有之土地1筆以1,500萬元出售予乙君，乙君已先支付500萬元，土地尚未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲君卻不幸於2014年1月死亡。甲君的遺產(chǎn)稅申報(bào)，其遺產(chǎn)總額應(yīng)包含該已出售尚未過戶的土地、取得之土地款500萬元於繼承日仍存在之餘額及尚未取得之土地價(jià)款1,000萬元債權(quán)。另因該土地仍需移轉(zhuǎn)登記給買受人，可以該土地之公告現(xiàn)值同額列報(bào)未償債務(wù)之扣除額，自遺產(chǎn)總額中扣除。
 
國稅局提醒民眾，申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)查明被繼承人死亡時(shí)遺有之財(cái)產(chǎn)、負(fù)債及可扣除或不計(jì)入遺產(chǎn)課稅部分，以免影響自身權(quán)益！