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- 文山遷葬政策利多，價(jià)差縮小至1成以內(nèi)，南港研究院路三段，仍可見3字頭房價(jià)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】清明節(jié)將近，掃墓是國人的重要習(xí)俗，各地墓園的祭掃活動(dòng)也在清明前後進(jìn)入最高潮，福地(墓地)周邊住宅再度成為討論話題。根據(jù)好房網(wǎng)整理臺(tái)北市內(nèi)墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價(jià)發(fā)現(xiàn)，福地周邊住宅的行情與行政區(qū)有2.3％至46.5％不等的價(jià)差，其中以辛亥路三段鄰近第二殯儀館周邊住宅平均每坪單價(jià)53萬元，與大安區(qū)均價(jià)99.1萬元有46.5％的價(jià)差最多，其次是臺(tái)北市研究院路三段鄰近軍人公墓周邊住宅均價(jià)34.6萬元，是臺(tái)北市罕見的「3」字頭房價(jià)，與南港區(qū)均價(jià)61.9萬元也有44.1％的差距。
辛亥路二殯周邊住宅均價(jià)53萬 與大安區(qū)價(jià)差達(dá)4成6
好房網(wǎng)總編輯吳光中表示，墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房價(jià)自然比同行政區(qū)的其他地段便宜，以價(jià)差比最大的辛亥路三段330號(hào)第二殯儀館為例，主要是因?yàn)楦浇昙也欢?，周邊住宅平均每?3萬元，且行政區(qū)屬房價(jià)原本就較高的大安區(qū)，因而有高達(dá)46.5％的價(jià)差，如果將距離拉大至辛亥路三段，周邊住宅均價(jià)立刻拉高至75.9萬元，與大安區(qū)均價(jià)99.1萬元的價(jià)差也縮小至23.4％。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，又有殯葬禮儀公司聚集，且生活機(jī)能不足，周邊住宅平均每坪62.3萬元，也比大安區(qū)平均房價(jià)便宜27.1％；同樣也在六張犁一帶、可以看到福地的崇德街周邊住宅均價(jià)則為73.8萬元，也與信義區(qū)均價(jià)有13.3％的價(jià)差。
遷葬政策利多發(fā)酵 公園綠地吸引年輕族群
文山區(qū)因?yàn)樯蕉?，因此也是臺(tái)北市福地較多的地方，包括過辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，永慶房屋文山興隆店店長施慶協(xié)表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續(xù)遷移，並規(guī)劃為公園綠地，吸引不少對(duì)福地較不在意又很想擁有自己的窩的年輕族群進(jìn)場，也將周邊行情與行政區(qū)均價(jià)之間的價(jià)差縮小至1成以內(nèi)，例如捷運(yùn)辛亥站附近的萬美街在3年前每坪約在32萬元左右，去年漲到37、38萬元，現(xiàn)在已經(jīng)站上「4」字頭。
民權(quán)東路二段生活機(jī)能完備 看好未來遷移效應(yīng)
民權(quán)東路二段第一殯儀館周邊住宅房價(jià)平均每坪62.9萬元，也比中山區(qū)均價(jià)便宜12.3％，有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長施佳欣表示，民權(quán)東路二段、建國北路附近多辦公大樓，農(nóng)安街、民權(quán)東路巷內(nèi)有許多美食、小吃，且交通方便，除了近捷運(yùn)行天宮站，民權(quán)東路、松江路上也有多路公車，開車上交流道只要2分鐘，附近還有榮星花園、花博公園等，生活機(jī)能完備，如果是看得到一殯的住宅房價(jià)還可以看到「5」字頭，由於近年經(jīng)常有遷移的聲音傳出，陸續(xù)有在地人士的以及有預(yù)算考量的購屋者買房。
研究院路三段因鄰近軍人公墓，距離捷運(yùn)站又遠(yuǎn)，生活機(jī)能弱，周邊住宅均價(jià)34.6萬元，與南港區(qū)均價(jià)61.9萬元也有44.1％的差距，更是臺(tái)北市罕見的「3」字頭房價(jià)。
吳光中表示，由於國人對(duì)福地多多少少仍有所忌諱，會(huì)認(rèn)為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，而殯儀館附近除了聚集許多禮儀業(yè)者，還會(huì)有一些送葬隊(duì)伍經(jīng)過，一般人可能較排斥，不過，周邊住宅房價(jià)相對(duì)親民許多，尤其市區(qū)內(nèi)的福地周邊住宅交通方便，距離捷運(yùn)站不是很遠(yuǎn)，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。
辛亥路二殯周邊住宅均價(jià)53萬 與大安區(qū)價(jià)差達(dá)4成6
好房網(wǎng)總編輯吳光中表示，墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房價(jià)自然比同行政區(qū)的其他地段便宜，以價(jià)差比最大的辛亥路三段330號(hào)第二殯儀館為例，主要是因?yàn)楦浇昙也欢?，周邊住宅平均每?3萬元，且行政區(qū)屬房價(jià)原本就較高的大安區(qū)，因而有高達(dá)46.5％的價(jià)差，如果將距離拉大至辛亥路三段，周邊住宅均價(jià)立刻拉高至75.9萬元，與大安區(qū)均價(jià)99.1萬元的價(jià)差也縮小至23.4％。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，又有殯葬禮儀公司聚集，且生活機(jī)能不足，周邊住宅平均每坪62.3萬元，也比大安區(qū)平均房價(jià)便宜27.1％；同樣也在六張犁一帶、可以看到福地的崇德街周邊住宅均價(jià)則為73.8萬元，也與信義區(qū)均價(jià)有13.3％的價(jià)差。
遷葬政策利多發(fā)酵 公園綠地吸引年輕族群
文山區(qū)因?yàn)樯蕉?，因此也是臺(tái)北市福地較多的地方，包括過辛亥隧道的辛亥路四段、福興路、興隆路二段等，永慶房屋文山興隆店店長施慶協(xié)表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續(xù)遷移，並規(guī)劃為公園綠地，吸引不少對(duì)福地較不在意又很想擁有自己的窩的年輕族群進(jìn)場，也將周邊行情與行政區(qū)均價(jià)之間的價(jià)差縮小至1成以內(nèi)，例如捷運(yùn)辛亥站附近的萬美街在3年前每坪約在32萬元左右，去年漲到37、38萬元，現(xiàn)在已經(jīng)站上「4」字頭。
民權(quán)東路二段生活機(jī)能完備 看好未來遷移效應(yīng)
民權(quán)東路二段第一殯儀館周邊住宅房價(jià)平均每坪62.9萬元，也比中山區(qū)均價(jià)便宜12.3％，有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長施佳欣表示，民權(quán)東路二段、建國北路附近多辦公大樓，農(nóng)安街、民權(quán)東路巷內(nèi)有許多美食、小吃，且交通方便，除了近捷運(yùn)行天宮站，民權(quán)東路、松江路上也有多路公車，開車上交流道只要2分鐘，附近還有榮星花園、花博公園等，生活機(jī)能完備，如果是看得到一殯的住宅房價(jià)還可以看到「5」字頭，由於近年經(jīng)常有遷移的聲音傳出，陸續(xù)有在地人士的以及有預(yù)算考量的購屋者買房。
吳光中表示，由於國人對(duì)福地多多少少仍有所忌諱，會(huì)認(rèn)為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，而殯儀館附近除了聚集許多禮儀業(yè)者，還會(huì)有一些送葬隊(duì)伍經(jīng)過，一般人可能較排斥，不過，周邊住宅房價(jià)相對(duì)親民許多，尤其市區(qū)內(nèi)的福地周邊住宅交通方便，距離捷運(yùn)站不是很遠(yuǎn)，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。
