【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年5月14日第1175次委員會議通過，君豐建設股份有限公司(下稱君豐建設公司)於「山水京華」建案廣告圖冊，將A1戶法定騎樓位置標示為室內(nèi)空間之一部分，就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處新臺幣20萬元罰鍰。
 
公平會表示，君豐建設公司於「山水京華」建案廣告圖冊之「全區(qū)示意圖」將A1戶以虛線區(qū)隔，並於「A1傢俱配置示意圖」將虛線左右側(cè)標示為一整體室內(nèi)空間，易使交易相對人產(chǎn)生該等空間可比照規(guī)劃使用之認知。
 
惟據(jù)臺中市政府表示，A1戶虛線左側(cè)(新吉路側(cè))所標示空間用途為法定騎樓，倘其法定騎樓設有鋁窗，該部分係屬違章建築；次按法定騎樓所佔面積不計入基地面積及建築面積，其表面鋪裝應平整，不得裝置任何臺階或阻礙物，為建築技術(shù)規(guī)則建築設計施工編第28條及第57條第2款所明定；再查騎樓之使用為具有供公眾通行之性質(zhì)，道路交通管理處罰條例第3條亦有明文；又查建築使用類組及變更使用辦法，法定騎樓尚無法變更為其他用途，故倘將法定騎樓變更為其他用途使用，違反建築法第73條第2項規(guī)定，應依同法第91條第1項規(guī)定論處。
 
是以，案關(guān)廣告內(nèi)容違反建管法規(guī)，其差異難為相關(guān)大眾所接受，而有引起錯誤認知或決定之虞，且該違法廣告爭取交易之行為，亦對守法同業(yè)形成不公平競爭，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示。