銷售日前若所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範(fàn)疇 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷售日前若所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範(fàn)疇
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  • 銷售日前若所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範(fàn)疇
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前若所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範(fàn)疇。
 
該局指出，依據(jù)財(cái)政部2011年9月29日臺(tái)財(cái)稅字第10000301450號(hào)函明釋，所稱『辦竣戶籍登記』，應(yīng)由所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前辦竣戶籍登記。該局有一案例，王君於2012年5月23日因買賣登記取得房屋及其坐落基地所有權(quán)，嗣於同年6月21日出售，持有期間未滿1年，雖王君僅有1戶房屋及其坐落基地，惟王君於2012年6月21日簽訂房地買賣契約之次日始遷入戶籍，核無(wú)奢侈稅條例排除課稅規(guī)定之適用。經(jīng)該局查獲王君未依規(guī)定申報(bào)奢侈稅，除補(bǔ)徵稅額外，並依規(guī)定裁處罰鍰。
 
該局特別提醒，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，始有奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定之適用。