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- 實(shí)價(jià)資訊！「信義之星」總價(jià)4.63億，單價(jià)189.92萬(wàn)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市實(shí)價(jià)資訊，信義區(qū)知名豪宅「信義之星」又一實(shí)價(jià)揭露。此交易為2014年9月，樓層14樓，總價(jià)4億6,318萬(wàn)元，面積312.34坪，扣除車(chē)位，單價(jià)189.92萬(wàn)，是該社區(qū)2014年實(shí)價(jià)第3筆揭露，先前為2014年1月交易，也是高樓層移轉(zhuǎn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)193.2萬(wàn)。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，受到北市府即將調(diào)高2015年公告土地現(xiàn)值及房地合一實(shí)價(jià)課稅影響，高資產(chǎn)族群提前啟動(dòng)資產(chǎn)配置，在節(jié)稅考量下，為不動(dòng)產(chǎn)找尋最適避險(xiǎn)港口。
劉志雄分析，「信義之星」2014年1月實(shí)價(jià)揭露2戶，移轉(zhuǎn)樓層10及11樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)193.2萬(wàn)，為目前該社區(qū)實(shí)價(jià)最高價(jià)格，此次揭露每坪189.9萬(wàn)，與市場(chǎng)行情相去不遠(yuǎn)。由於該社區(qū)位於信義區(qū)邊陲地段，又面對(duì)軍宅，因此高樓層每坪190萬(wàn)左右，合乎市場(chǎng)行情。
劉志雄指出，2015年開(kāi)徵「富人稅」，後年申報(bào)適用。綜合所得稅將從5級(jí)稅率改成6級(jí)，最高稅率由40％提高到45％，年所得淨(jìng)額1000萬(wàn)元以上的富人家庭，所得稅率提高至45％。因此，臺(tái)灣的高資產(chǎn)族群已經(jīng)在進(jìn)行資金挪移，將資金轉(zhuǎn)至更妥適的產(chǎn)品及區(qū)域。
此外，若未來(lái)房地合一實(shí)價(jià)課稅，高資產(chǎn)族群也擔(dān)憂，將來(lái)有售屋需求，在移轉(zhuǎn)時(shí)所產(chǎn)生的資本利得稅，恐稅負(fù)大增，故而提前啟動(dòng)資產(chǎn)配置，做節(jié)稅考量。明年始，若北市府再調(diào)整公告土地現(xiàn)值，這些高資產(chǎn)族群，將勢(shì)必面臨土地增值稅增加，因此提前為不動(dòng)產(chǎn)尋覓避險(xiǎn)的港口，將成為未來(lái)豪宅移轉(zhuǎn)風(fēng)潮。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，受到北市府即將調(diào)高2015年公告土地現(xiàn)值及房地合一實(shí)價(jià)課稅影響，高資產(chǎn)族群提前啟動(dòng)資產(chǎn)配置，在節(jié)稅考量下，為不動(dòng)產(chǎn)找尋最適避險(xiǎn)港口。
劉志雄分析，「信義之星」2014年1月實(shí)價(jià)揭露2戶，移轉(zhuǎn)樓層10及11樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)193.2萬(wàn)，為目前該社區(qū)實(shí)價(jià)最高價(jià)格，此次揭露每坪189.9萬(wàn)，與市場(chǎng)行情相去不遠(yuǎn)。由於該社區(qū)位於信義區(qū)邊陲地段，又面對(duì)軍宅，因此高樓層每坪190萬(wàn)左右，合乎市場(chǎng)行情。
劉志雄指出，2015年開(kāi)徵「富人稅」，後年申報(bào)適用。綜合所得稅將從5級(jí)稅率改成6級(jí)，最高稅率由40％提高到45％，年所得淨(jìng)額1000萬(wàn)元以上的富人家庭，所得稅率提高至45％。因此，臺(tái)灣的高資產(chǎn)族群已經(jīng)在進(jìn)行資金挪移，將資金轉(zhuǎn)至更妥適的產(chǎn)品及區(qū)域。
此外，若未來(lái)房地合一實(shí)價(jià)課稅，高資產(chǎn)族群也擔(dān)憂，將來(lái)有售屋需求，在移轉(zhuǎn)時(shí)所產(chǎn)生的資本利得稅，恐稅負(fù)大增，故而提前啟動(dòng)資產(chǎn)配置，做節(jié)稅考量。明年始，若北市府再調(diào)整公告土地現(xiàn)值，這些高資產(chǎn)族群，將勢(shì)必面臨土地增值稅增加，因此提前為不動(dòng)產(chǎn)尋覓避險(xiǎn)的港口，將成為未來(lái)豪宅移轉(zhuǎn)風(fēng)潮。
