【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】自2014年年底陸續(xù)交屋之新案?忠孝101」，位處信義區(qū)市府捷運站旁精華地段，目前共14戶實價登錄價格揭露，總價約3千萬到5千來萬，每坪單價約141.5~158.2萬，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以2014年11月公布13樓高樓層的158.2單價來看，在高價小宅市場上緊追大安區(qū)的?大安富中」與?仁愛A+」，指標(biāo)意義可見一斑。
 
陳炳辰說明，?忠孝101」的坪數(shù)不大，難稱得上豪宅產(chǎn)品，且一旁加油站稍顯缺點，一開始建案目標(biāo)設(shè)定為招待會所使用，然周圍機(jī)能卻有眾星拱月之姿，環(huán)繞在捷運市政府站、知名百貨聚落、永吉路傳統(tǒng)小吃商圈、松菸文創(chuàng)園區(qū)當(dāng)中，可吸引重視都會風(fēng)格的購屋族群。
 
陳炳辰指出，現(xiàn)在「忠孝101」的實價揭露，應(yīng)為2011年預(yù)售價格，該建案規(guī)劃坪數(shù)19至35坪，總戶數(shù)37戶，當(dāng)初公開預(yù)售，即以黃金區(qū)段作訴求，但在單、總價都顯貴氣下，買方較偏向深口袋的置產(chǎn)客，市場傳聞不少貴婦名媛添購，惟其短時間便已完銷，看得出地段房市始終立於市場不敗。甫推出之際，每坪開價為200萬元，如今實價登錄揭露，每坪落在141.5~158.2萬左右，大約為開價的7~8折。
 
陳炳辰另外提及，由於?忠孝101」的使用執(zhí)照取得日期為2014年8月，將面臨房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)升，從舊制每平方公尺5840元，調(diào)升至每平方公尺15350元，房屋稅雖成長2.62倍，但因為非大坪數(shù)物件，不致掃到豪宅稅颱風(fēng)尾，房屋稅增幅尚屬和緩！而如此狀況也讓本已是房市寵兒的小宅，熱度持續(xù)發(fā)燒。