市場(chǎng)冷投標(biāo)熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標(biāo)表現(xiàn)佳，商用土地破百萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
市場(chǎng)冷投標(biāo)熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標(biāo)表現(xiàn)佳，商用土地破百萬(wàn)
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  • 市場(chǎng)冷投標(biāo)熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標(biāo)表現(xiàn)佳，商用土地破百萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府2015年3月24日標(biāo)售二重疏洪道重劃區(qū)日前未標(biāo)脫的16筆抵費(fèi)地，即便房市慘淡，但脫標(biāo)率仍亮眼，共吸引10封標(biāo)單，8筆土地順利脫標(biāo)，脫標(biāo)率達(dá)5成，其中唯一一筆商業(yè)區(qū)土地由漢特建設(shè)以每坪156.03萬(wàn)元標(biāo)走，新北市政府地政局表示，流標(biāo)的土地，預(yù)計(jì)2015年年中再公告標(biāo)售。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然房地產(chǎn)表現(xiàn)不佳，但土地市場(chǎng)仍有買(mǎi)氣，一方面是二重疏洪道重劃區(qū)區(qū)域看好，二方面是許多業(yè)者想趁機(jī)增加庫(kù)存，讓2015年開(kāi)春買(mǎi)氣就有好成績(jī)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)新北市區(qū)協(xié)理趙中康表示，新北市二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)為新北市五星計(jì)畫(huà)之一，總面積約71公頃，於2014年7月重劃完成，12月首度標(biāo)售，由於位處三重、新莊兩大人口密集處中間，加上區(qū)內(nèi)有捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線及新莊線交會(huì)的三重站，首度標(biāo)售時(shí)共吸引120封標(biāo)單，55筆待標(biāo)土地，有45筆脫標(biāo)，標(biāo)脫率約82％，平均溢價(jià)6.93％；而標(biāo)售結(jié)果總底價(jià)達(dá)9億，其中住宅區(qū)土地每坪標(biāo)脫價(jià)格80.26~94.94萬(wàn)元，平均溢價(jià)率約4.97％，仍頗具水準(zhǔn)。
 
近來(lái)南北兩地的重劃區(qū)標(biāo)地都頗有表現(xiàn)，徐佳馨認(rèn)為，看得出一方面建商想要趁著市場(chǎng)拐點(diǎn)繼續(xù)購(gòu)地，伺機(jī)布局，二方面在重劃區(qū)的挑選上，更呈現(xiàn)強(qiáng)者恆強(qiáng)的狀況，當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)到高點(diǎn)，業(yè)主購(gòu)地也更加精挑細(xì)選。