【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年2月2日北市及臺(tái)南地政局公布1月買賣移轉(zhuǎn)，北市買賣移轉(zhuǎn)為2448棟，較12月量縮19.87％，臺(tái)南市移轉(zhuǎn)量為1705棟，較上月小縮3.67％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2015年買氣較2014年更為遲滯，年前買氣旺季不旺，除與房地合一政策搖擺不定外，房價(jià)到了高點(diǎn)降低購屋人意願(yuàn)，也是量體不開的主要因素。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明指出，相較之下，北市狀況更為嚴(yán)重，一方面買氣不開，二方面受限於房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與路段率雙雙提高，不少市中心個(gè)案難以交屋，也是移轉(zhuǎn)量無法大開的主要因素。綜觀12行政區(qū)一片慘綠，也僅有士林表現(xiàn)較佳，推估為路段率提升有限，加上個(gè)案多為自用產(chǎn)品，對持有稅影響有限，應(yīng)是業(yè)者勇於交屋的主要因素。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)嘉南區(qū)經(jīng)理陳佩吟則分析，永康、東區(qū)等主要行政區(qū)皆出現(xiàn)量縮，主要應(yīng)與目前市場不見優(yōu)質(zhì)標(biāo)的有關(guān)，不可諱言，近期市場缺乏優(yōu)質(zhì)個(gè)案釋出，價(jià)格也普遍被認(rèn)為高於市場行情，即便不少外地買盤前進(jìn)臺(tái)南，但在無貨可買的狀況下，買氣也沒辦法順利開展。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市1月移轉(zhuǎn)表現(xiàn)狀況依然清淡，主要是想要省一點(diǎn)土增稅的交易，包括二手市場的成屋交易與一手新房子的交屋，大多趕在2014年12月底以前完成，加上近期房市交易表現(xiàn)平淡，導(dǎo)致北市的移轉(zhuǎn)量又跌破2500棟，2月下半旬又遇到春節(jié)假期等因素，移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)將更為吃緊。

至於臺(tái)南市則表現(xiàn)則相對平穩(wěn)許多，受惠於大樓房價(jià)水準(zhǔn)為六都最低，年前仍有傳統(tǒng)的購屋旺季，且一手推案狀況平穩(wěn)，並未出現(xiàn)移轉(zhuǎn)量能暴起暴落的現(xiàn)象，房市交易維持一定溫度，1月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1705棟。

曾敬德指出，可預(yù)期的2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將進(jìn)一步下滑，不過市場上同時(shí)間也積壓一股觀望買氣，預(yù)料隨房地合一政策方向越來越為明朗，農(nóng)曆年後交易量有機(jī)會(huì)緩步從谷底回溫。