民眾銷(xiāo)售持有2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)「確屬非短期投機(jī)」情形者，得免徵奢侈稅，核課尚未確定案件亦可適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
民眾銷(xiāo)售持有2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)「確屬非短期投機(jī)」情形者，得免徵奢侈稅，核課尚未確定案件亦可適用
新聞?wù)?/span>
  • 民眾銷(xiāo)售持有2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)「確屬非短期投機(jī)」情形者，得免徵奢侈稅，核課尚未確定案件亦可適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，財(cái)政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅規(guī)定，另於2月5日發(fā)布得適用該款之11種案件類(lèi)型解釋令，以利徵納雙方遵循，並維護(hù)租稅公平。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，以往銷(xiāo)售由父母贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，依奢侈稅條例規(guī)定持有期間之計(jì)算，係自受贈(zèng)取得登記日起算，惟財(cái)政部考量該情形尚非短期交易之移轉(zhuǎn)，得將贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間納入計(jì)算，乃於2015年2月5日以臺(tái)財(cái)稅字第10404514520號(hào)令規(guī)定，所有權(quán)人銷(xiāo)售自二親等以?xún)?nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者，可免徵奢侈稅。
 
例如甲父持有A屋5年，贈(zèng)與其子乙，乙因資金需求於受贈(zèng)2年內(nèi)出售A屋，所以乙出售甲父贈(zèng)與之A屋，其持有期間可將父親持有該贈(zèng)與標(biāo)的物(A屋)之期間5年合併計(jì)算，持有期間因合併計(jì)算後已逾2年，故免徵奢侈稅。
 
上開(kāi)財(cái)政部令釋另外尚有其他10種類(lèi)型，皆屬非短期投機(jī)情形者：1.繼承人銷(xiāo)售因繼承區(qū)段徵收領(lǐng)回抵價(jià)地之請(qǐng)求權(quán)而取得之不動(dòng)產(chǎn)。2.繼承人銷(xiāo)售其以繼承之遺產(chǎn)交換取得同一被繼承人遺產(chǎn)範(fàn)圍內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)。3.依遺囑以遺產(chǎn)中之不動(dòng)產(chǎn)成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷(xiāo)售該信託財(cái)產(chǎn)。4.夫妻銷(xiāo)售婚前各自取得且符合同條項(xiàng)第1款規(guī)定之不動(dòng)產(chǎn)。5.所有權(quán)人銷(xiāo)售持有逾2年或符合同條項(xiàng)第1款規(guī)定之房地，其併同銷(xiāo)售因車(chē)位交換而取得同一社區(qū)或大樓之停車(chē)位。6.所有權(quán)人銷(xiāo)售因借名登記經(jīng)出名人返還之不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人及出名人持有該不動(dòng)產(chǎn)期間合計(jì)逾2年者。7.所有權(quán)人銷(xiāo)售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有人。8.因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人為籌措醫(yī)藥費(fèi)而銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。9.所有權(quán)人銷(xiāo)售其依山坡地保育利用條例第37條規(guī)定取得之土地。10.依中華民國(guó)紅十字會(huì)法設(shè)立之組織銷(xiāo)售受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)。
 
該局特別提醒民眾注意，上開(kāi)新頒解釋令對(duì)核課尚未確定或行政救濟(jì)中之案件皆有適用，但是核課已確定的案件，則不能再變更。故對(duì)於已提出行政救濟(jì)之案件(例如復(fù)查、訴願(yuàn)或行政訴訟)，納稅義務(wù)人仍可於救濟(jì)程序中提出主張，俾利個(gè)案進(jìn)行審認(rèn)，以維權(quán)益。