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- 四都野餐宅，大安森林公園最貴，駁二特區(qū)最親民
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣最近吹起了野餐風(fēng)，每到晴朗周末，在大型公園就看到很多人攜家?guī)Ь旎蜓糜?，坐在草皮野餐享受陽光。臺(tái)灣房屋智庫根據(jù)2015年實(shí)價(jià)資訊，統(tǒng)計(jì)四都七大熱門野餐公園周邊500公尺的房價(jià)，其中最貴的野餐宅，位於北市大安森林公園，周邊住宅均價(jià)每坪98.3萬；其次是華山文創(chuàng)園區(qū)，均價(jià)每坪71.3萬；而最親民的位於高雄駁二特區(qū)，均價(jià)每坪11.6萬以及淡水小白宮，均價(jià)每坪19.5萬；然七大野餐宅與該區(qū)域行情價(jià)差最大的是臺(tái)中文心森林公園，價(jià)差達(dá)七成。
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，在地人稠、大樓林立的都會(huì)區(qū)，能夠就近享受到自然綠地的清新，和遼闊的景觀，在購屋選擇來說是一大加分條件，尤其是有小孩的家庭，不用舟車勞頓就能安排休閒去處，更是優(yōu)值的居住環(huán)境。當(dāng)然這樣的優(yōu)勢也會(huì)反映在房價(jià)上，尤其像大安森林公園周邊更屬蛋黃中的蛋黃，不僅高貴而且搶手。
相對貴松松的野餐宅，淡水小白宮周邊可以說是雙北最平易近人的野餐宅。位在真理街的小白宮常舉辦主題性的野餐趴，頗富趣味，加上真理街本身就多學(xué)校，包括文化國小、淡江高中和真理大學(xué)，學(xué)校多古蹟多，住在附近的居民想要休閒運(yùn)動(dòng)絕對不怕沒去處，唯一是距離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，多中古屋，因此價(jià)格行情比淡水均價(jià)略低。
由舊糖廠改建的駁二特區(qū)近年藝文活動(dòng)頻繁，因此商圈逐漸成熟，加上生活圈交通發(fā)達(dá)，捷運(yùn)橘線鹽埕埔站、西子灣站都可到達(dá)，公車也相當(dāng)便利，周邊房市也隨之攀升。駁二旁的新電梯大樓單價(jià)也從1字頭，漲到現(xiàn)在的2字頭，身價(jià)倍翻，和鹽埕區(qū)的價(jià)差也明顯拉大。
進(jìn)一步觀察這些野餐地點(diǎn)和區(qū)域行情的表現(xiàn)，其中以臺(tái)中文心森林公園高於南屯區(qū)域行情最多，達(dá)70.5％，高雄駁二藝術(shù)特區(qū)比鹽埕區(qū)高19.6％，大安森林公園也比大安區(qū)的均價(jià)還高12％。
張旭嵐分析，通常大型公園旁的房價(jià)都會(huì)比區(qū)域略高一到兩成以上，而文心森林公園媲美臺(tái)北大安森林公園，除了萬坪綠海景觀之外，有捷運(yùn)綠線經(jīng)過，周邊還有IKEA旗艦店、家樂福等賣場，北側(cè)臺(tái)中七期有知名學(xué)校，因此這周邊結(jié)合交通、生活、商業(yè)等機(jī)能和學(xué)區(qū)議題，房市看俏，因此和區(qū)域價(jià)差最大。
反觀花博公園，則是比中山區(qū)行情還低18.8％，位於板橋中正路的435藝文特區(qū)也比板橋行情少14％。張旭嵐表示中山區(qū)全區(qū)有不少新成屋或套房交易，因此單價(jià)不俗，而玉門街附近多屋齡高的公寓華廈，因此成交均價(jià)較低，因此反而低於區(qū)域價(jià)格；而板橋藝文特區(qū)雖有林蔭綠地，不少愛狗人士也會(huì)在此狗聚，但因臨近板橋殯儀館，因此房價(jià)還是受到影響。
張旭嵐表示，由於花博公園和板橋藝文特區(qū)周邊，消費(fèi)商圈成熟，周末藝文活動(dòng)也很豐富，對於想要享受小資情調(diào)的首購族來說，這些蛋黃中的蛋白區(qū)，雖有小小的美中不足，反倒成為議價(jià)空間，可以較低門檻入主野餐宅。
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，在地人稠、大樓林立的都會(huì)區(qū)，能夠就近享受到自然綠地的清新，和遼闊的景觀，在購屋選擇來說是一大加分條件，尤其是有小孩的家庭，不用舟車勞頓就能安排休閒去處，更是優(yōu)值的居住環(huán)境。當(dāng)然這樣的優(yōu)勢也會(huì)反映在房價(jià)上，尤其像大安森林公園周邊更屬蛋黃中的蛋黃，不僅高貴而且搶手。
相對貴松松的野餐宅，淡水小白宮周邊可以說是雙北最平易近人的野餐宅。位在真理街的小白宮常舉辦主題性的野餐趴，頗富趣味，加上真理街本身就多學(xué)校，包括文化國小、淡江高中和真理大學(xué)，學(xué)校多古蹟多，住在附近的居民想要休閒運(yùn)動(dòng)絕對不怕沒去處，唯一是距離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，多中古屋，因此價(jià)格行情比淡水均價(jià)略低。
由舊糖廠改建的駁二特區(qū)近年藝文活動(dòng)頻繁，因此商圈逐漸成熟，加上生活圈交通發(fā)達(dá)，捷運(yùn)橘線鹽埕埔站、西子灣站都可到達(dá)，公車也相當(dāng)便利，周邊房市也隨之攀升。駁二旁的新電梯大樓單價(jià)也從1字頭，漲到現(xiàn)在的2字頭，身價(jià)倍翻，和鹽埕區(qū)的價(jià)差也明顯拉大。
進(jìn)一步觀察這些野餐地點(diǎn)和區(qū)域行情的表現(xiàn)，其中以臺(tái)中文心森林公園高於南屯區(qū)域行情最多，達(dá)70.5％，高雄駁二藝術(shù)特區(qū)比鹽埕區(qū)高19.6％，大安森林公園也比大安區(qū)的均價(jià)還高12％。
張旭嵐分析，通常大型公園旁的房價(jià)都會(huì)比區(qū)域略高一到兩成以上，而文心森林公園媲美臺(tái)北大安森林公園，除了萬坪綠海景觀之外，有捷運(yùn)綠線經(jīng)過，周邊還有IKEA旗艦店、家樂福等賣場，北側(cè)臺(tái)中七期有知名學(xué)校，因此這周邊結(jié)合交通、生活、商業(yè)等機(jī)能和學(xué)區(qū)議題，房市看俏，因此和區(qū)域價(jià)差最大。
張旭嵐表示，由於花博公園和板橋藝文特區(qū)周邊，消費(fèi)商圈成熟，周末藝文活動(dòng)也很豐富，對於想要享受小資情調(diào)的首購族來說，這些蛋黃中的蛋白區(qū)，雖有小小的美中不足，反倒成為議價(jià)空間，可以較低門檻入主野餐宅。
