【MyGoNews林湘慈/綜合報導】宜蘭縣政府消保官與地政處於2015年上半年，對2014年度有消費爭議不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者進行稽查，檢查縣內(nèi)28家不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者2014年度成交案件文件及受委託不動產(chǎn)銷售廣告。
 
本次稽查結果，違規(guī)態(tài)樣最多為契約審閱期沒有明確攜回審閱日期，或以定型化契約條款使消費者放棄審閱期。宜蘭縣政府提醒不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者，消費者保護法經(jīng)總統(tǒng)2015年6月17日華總一義字第10400070691號令修正公布後，企業(yè)經(jīng)營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱權者，無效。並呼籲消費者與不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者簽訂委託銷售契約書、要約書或斡旋書，應將契約確實攜回3日以上，並詳細審閱契約內(nèi)容。
 
另外此次檢查，查獲數(shù)件不動產(chǎn)買賣契約書業(yè)者未指派不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章，每件依違反不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例處經(jīng)紀業(yè)行政罰鍰6萬元，共裁罰4件24萬元，另查獲1件逾期委託銷售期限仍對外廣告，處經(jīng)紀業(yè)6萬元行政罰鍰，其他違規(guī)部分，如不動產(chǎn)說明書製作完後未及時給予委託人簽章確認等，查核後請業(yè)者限期改善，均已改善完竣。宜蘭縣政府消保官與地政處將會持續(xù)對不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)進行業(yè)務檢查，促進經(jīng)紀業(yè)者合法執(zhí)行業(yè)務，減少不動產(chǎn)買賣糾紛。
 
宜蘭縣政府提醒民眾，依內(nèi)政部規(guī)定，仲介業(yè)收取的服務報酬，不動產(chǎn)買賣案件不得超過該房屋買賣實際成交價金的6％(向買賣雙方收取的總額)，不動產(chǎn)租賃案件則不得超過該不動產(chǎn)實際成交價金的1.5個月租金。該服務報酬為收費之最高上限，並非主管機關規(guī)定的固定收費比率，買賣或租賃雙方可以向仲介業(yè)者磋商定之。