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- 大直超高宅首度實(shí)價揭露，「宜華大直國際飯店住宅」低樓層，總價1.69億
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2015年7月15日北市實(shí)價資訊，中山區(qū)揭露一超高樓層的住宅交易，交易年月2015年5月、總價1億6,923萬元，總坪數(shù)142.72坪，車位總坪數(shù)34.39坪，扣除車位每坪146.52萬，移轉(zhuǎn)樓層為六樓，總樓高有42樓，該案係為臺北好好看計(jì)畫案之一，宜華大直國際飯店住宅棟。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設(shè)合資興建，全案於2010年9月開工，2014年12月建築完成，其中飯店式住宅共有2棟，約198戶，兩棟住宅以「品」字建築，北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河，惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。根據(jù)最新實(shí)價資訊，該社區(qū)僅揭露一戶，係屬低樓層部分，且扣除車位坪數(shù)為108坪，因此成交行情相對便宜。
臺灣房屋臺北大直特許加盟店店東卓偉程表示，受到高價住宅的持有稅制影響，大坪數(shù)高總價產(chǎn)品停滯，較小坪數(shù)產(chǎn)品賣相相對佳，以宜華大直國際飯店住宅來看，該社區(qū)有108、143及145坪的規(guī)劃，其中108坪幾乎銷售一空。目前實(shí)價資訊僅揭露低樓層一戶，然若是面河景觀的產(chǎn)品，房價表現(xiàn)將有每坪200萬的實(shí)力。
劉怡蓉指出，彙整大直知名豪宅實(shí)價資訊，2014年3月，代官山揭露一戶，總價1.9億，扣除車位每坪單價232.7萬，是目前大直水岸高價宅的行情指標(biāo)，其次為帝景水花園，實(shí)價共揭露三戶，扣除車位每坪210.1萬~214.2萬，此次揭露宜華大直國際飯店住宅實(shí)價資訊，因?qū)賳我粋€案，未來該社區(qū)新成屋陸續(xù)交屋，可望擠進(jìn)臺北市200俱樂部十大豪宅。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設(shè)合資興建，全案於2010年9月開工，2014年12月建築完成，其中飯店式住宅共有2棟，約198戶，兩棟住宅以「品」字建築，北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河，惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。根據(jù)最新實(shí)價資訊，該社區(qū)僅揭露一戶，係屬低樓層部分，且扣除車位坪數(shù)為108坪，因此成交行情相對便宜。
臺灣房屋臺北大直特許加盟店店東卓偉程表示，受到高價住宅的持有稅制影響，大坪數(shù)高總價產(chǎn)品停滯，較小坪數(shù)產(chǎn)品賣相相對佳，以宜華大直國際飯店住宅來看，該社區(qū)有108、143及145坪的規(guī)劃，其中108坪幾乎銷售一空。目前實(shí)價資訊僅揭露低樓層一戶，然若是面河景觀的產(chǎn)品，房價表現(xiàn)將有每坪200萬的實(shí)力。
