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- 不怕鬼神！「鬼月」房照買，北市、桃園膽最大
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年農(nóng)曆鬼門開的日子落在8月14日，統(tǒng)計(jì)自2011年以來，鬼月(民俗月)前後的六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，臺(tái)北市與桃園市民眾的膽子最大，4年來鬼月期間的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆只有一年下滑，其他四都則呈現(xiàn)相反，4年來都僅有一年上升。由此可以看出，「鬼月」對(duì)於中南部民眾的買房意願(yuàn)影響大於北部。
數(shù)據(jù)顯示，2013、2014年，臺(tái)北市與桃園市在鬼月期間的買賣移轉(zhuǎn)不減反增，且漲幅分別超過12％及7％，代表這兩都的買屋者比較不怕「鬼」，只要遇到喜愛的物件，即使正值鬼月照樣出手。然而，同樣位處臺(tái)灣北部的新北市，近3年鬼月期間的買賣移轉(zhuǎn)卻都呈現(xiàn)下滑，情況顯然大不相同。
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁分析，由於近年來臺(tái)北市和桃園航空城周邊持續(xù)有相當(dāng)數(shù)量的投資客進(jìn)場，而投資客買房的用途是理財(cái)並不是要自住，所以買房時(shí)間是否正值鬼月也就沒有忌諱。而新北市除了板橋、新莊、三重及中永和等新北核心區(qū)外，其它較偏遠(yuǎn)的地區(qū)的買賣則多以自住客為主，多少會(huì)受到鬼月因素的影響，畢竟買房是一件大事，為了避免心裡有掛礙，大多會(huì)等鬼月後再出手。
至於臺(tái)中、臺(tái)南、高雄三都2012年至2014年鬼月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)跌多漲少的現(xiàn)象，劉天仁認(rèn)為，這顯示中南部的民眾對(duì)於鬼月的敏感程度遠(yuǎn)高於北部。相較於北部，中南部在準(zhǔn)備中元節(jié)普渡供品的規(guī)模以及參與的人數(shù)都是北部無法相比的，由此可見其對(duì)祭天地祀鬼神重視的程度。而在這種氛圍下，中南部民眾受「鬼月不適合買房」的傳統(tǒng)印象也會(huì)較為深刻，即使年輕一代並不那麼在乎，但仍會(huì)因其長輩影響而降低看屋、買屋意願(yuàn)。
不過劉天仁表示，隨著時(shí)代越來越進(jìn)步，未來鬼月對(duì)於房市的影響效果將會(huì)越來越小，購屋者出手與否，主要還是在於有沒有看到喜愛的物件，以及價(jià)格是否合理。
劉天仁建議，如在鬼月遇到喜愛的物件，有兩種方式可以避開忌諱，一種是把過戶的時(shí)間拉長到鬼月之外；但若連簽約都忌諱，可與賣方談好價(jià)格後先下訂，等到鬼月過後再簽約，並做好「預(yù)告登記」以避免生變。
數(shù)據(jù)顯示，2013、2014年，臺(tái)北市與桃園市在鬼月期間的買賣移轉(zhuǎn)不減反增，且漲幅分別超過12％及7％，代表這兩都的買屋者比較不怕「鬼」，只要遇到喜愛的物件，即使正值鬼月照樣出手。然而，同樣位處臺(tái)灣北部的新北市，近3年鬼月期間的買賣移轉(zhuǎn)卻都呈現(xiàn)下滑，情況顯然大不相同。
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁分析，由於近年來臺(tái)北市和桃園航空城周邊持續(xù)有相當(dāng)數(shù)量的投資客進(jìn)場，而投資客買房的用途是理財(cái)並不是要自住，所以買房時(shí)間是否正值鬼月也就沒有忌諱。而新北市除了板橋、新莊、三重及中永和等新北核心區(qū)外，其它較偏遠(yuǎn)的地區(qū)的買賣則多以自住客為主，多少會(huì)受到鬼月因素的影響，畢竟買房是一件大事，為了避免心裡有掛礙，大多會(huì)等鬼月後再出手。
至於臺(tái)中、臺(tái)南、高雄三都2012年至2014年鬼月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)跌多漲少的現(xiàn)象，劉天仁認(rèn)為，這顯示中南部的民眾對(duì)於鬼月的敏感程度遠(yuǎn)高於北部。相較於北部，中南部在準(zhǔn)備中元節(jié)普渡供品的規(guī)模以及參與的人數(shù)都是北部無法相比的，由此可見其對(duì)祭天地祀鬼神重視的程度。而在這種氛圍下，中南部民眾受「鬼月不適合買房」的傳統(tǒng)印象也會(huì)較為深刻，即使年輕一代並不那麼在乎，但仍會(huì)因其長輩影響而降低看屋、買屋意願(yuàn)。
劉天仁建議，如在鬼月遇到喜愛的物件，有兩種方式可以避開忌諱，一種是把過戶的時(shí)間拉長到鬼月之外；但若連簽約都忌諱，可與賣方談好價(jià)格後先下訂，等到鬼月過後再簽約，並做好「預(yù)告登記」以避免生變。
