【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南臺(tái)大地震後，老屋命運(yùn)乖舛！中央、北市接連公布液化潛勢(shì)區(qū)，老屋安全受到質(zhì)疑，且老屋加稅話題延燒，北市公寓價(jià)格應(yīng)聲下跌。據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察北市實(shí)價(jià)資料，北市在中央政府3月14日公布土壤液化潛勢(shì)區(qū)後至今，12個(gè)行政區(qū)公寓價(jià)格全數(shù)下修，信義區(qū)近三年減18.6％最多！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察2016年3-8月北市實(shí)價(jià)資料，雖然7-8月資料尚未完全揭露，但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2％，比前年同期上升1.3％，且12個(gè)行政區(qū)中有9個(gè)行政區(qū)公寓交易量占比去年同期高，士林區(qū)增加6.7％居冠、其次為內(nèi)湖區(qū)上升4.6％，而衰退的區(qū)域按減幅，依序?yàn)樗缮絽^(qū)、中正區(qū)及文山區(qū)。
 
從房?jī)r(jià)來(lái)看，全市12區(qū)價(jià)格同步下修，跌幅最大的為信義區(qū)13.4％，中山區(qū)12.2％、松山區(qū)10.4％緊追在後。再與2014年相比，信義區(qū)公寓跌幅更大，達(dá)到18.6％，每坪下跌11.7萬(wàn)元！
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過(guò)度預(yù)期的老公寓都更價(jià)值已經(jīng)泡沫化，且在土壤液化潛勢(shì)區(qū)公布後，沒(méi)打樁的老公寓安全受到質(zhì)疑，使得整體價(jià)格下修。張瀞勻也認(rèn)為，雖然公寓交易比例僅佔(zhàn)整體住宅一成，但經(jīng)過(guò)一波波衝擊後，交易比例未減，加上臺(tái)北市新建案少、房?jī)r(jià)高不可攀，使用空間大、房?jī)r(jià)親民的公寓即是入主臺(tái)北市的首選產(chǎn)品，自住族寧願(yuàn)買舊不新。