【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南縣市合併將屆滿6週年，臺南市政府地政局以健全地籍管理、精進E化服務(wù)、掌握地價動態(tài)，改善農(nóng)村環(huán)境、釐正地籍圖資及土地開發(fā)等各業(yè)務(wù)目標施政成果舉辦記者會，由洪局長帶領(lǐng)各單位主管向媒體朋友說明施政成果。
 
測量、地籍管理業(yè)務(wù)是市政發(fā)展基礎(chǔ)，土地權(quán)屬更是市民重要權(quán)益，地政局的「地籍圖重測」業(yè)務(wù)，自縣市合併至2016年辦理113,526筆7,116公頃，2017年預(yù)計辦理22,686筆1,201公頃。配合內(nèi)政部地籍清理實施計畫第二階段，持續(xù)清查臺灣光復(fù)初期以日據(jù)時期會社組合等14類地籍清理土地及建物清查公告約1萬6千多筆(棟)。至2016年12月止協(xié)助民眾重新辦理9千1百多筆(棟)土地及建物登記，已辦理代為標售公告總筆數(shù)2,229筆(棟)、代為標售606筆(棟)及囑託登記國有589筆(棟)，未來一年將繼續(xù)辦理代為標售430筆(棟)，以澈底解決地籍問題並活化土地利用。
 
市地開發(fā)乃都市發(fā)展之先鋒，而區(qū)段徵收及市地重劃為大面積整體市地開發(fā)之兩大利器，除可取得公共設(shè)施及可建築用地，並可挹注財政收入，創(chuàng)造雙贏的局面。地政局積極辦理土地開發(fā)業(yè)務(wù)，在「市地重劃」方面，公辦市地重劃地區(qū)有九份子市地重劃(101.76公頃)、平實營區(qū)市地重劃(42.4公頃)、新營客運轉(zhuǎn)運中心市地重劃(23.88公頃)、永康物流及轉(zhuǎn)運專區(qū)市地重劃(14.59公頃)、佳里國小市地重劃(0.56公頃)、新營長勝營區(qū)市地重劃(11.34公頃)及麻豆工業(yè)區(qū)市地重劃區(qū)(110.83公頃)，共計開發(fā)305.36公頃土地。
 
■九份子市地重劃於2016年完成二次抵費地標售共計標脫11筆抵費地，總面積為1.29公頃，總金額為8億5千萬餘元(住四-1標售價格介於每坪17.6萬~22.2萬，住六-1標售價格介於每坪22萬~23.8萬)。
 
■平實營區(qū)於2016年11月28日土地分配公告期滿，預(yù)計重劃完成可無償取得公共設(shè)施約19.55公頃，提供約7.39公頃商業(yè)區(qū)、約14.04公頃住宅區(qū)及約1.42公頃車專區(qū)等用地。
 
■新營客運轉(zhuǎn)運中心也預(yù)計2017年第1季前完工；佳里國小市地重劃預(yù)計2017年上半年完工，東區(qū)平實營區(qū)預(yù)計2017年下半年完工；永康物流及轉(zhuǎn)運專區(qū)預(yù)計2017年第1季開工；新營長勝營區(qū)市地重劃預(yù)計2017年第3季動工。
 
「區(qū)段徵收」方面，目前辦理的有南臺南站副都心區(qū)段徵收(70.23公頃)、永康砲校遷建暨創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)區(qū)段徵收(83.51公頃)、永康鹽行國中區(qū)段徵收(57.66公頃)、中國城暨運河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收(11.23公頃)，計開發(fā)222.63公頃土地，中國城暨運河星鑽地區(qū)已開始動工前就原中國城及金城國中正辦理拆除作業(yè)；南臺南站副都心區(qū)段徵收即將於2017年第1季前完工；永康砲校遷建區(qū)段徵收工程預(yù)計在2017年上半年動工。
 
改善農(nóng)地利用提高生產(chǎn)力開創(chuàng)富麗農(nóng)村新貌，地政局配合行政院農(nóng)業(yè)委員會辦理將早期農(nóng)地重劃區(qū)(共26區(qū)，31,198公頃)的農(nóng)路由2.5~3公尺拓寬至4公尺以上，並鋪設(shè)級配路面給排水路施設(shè)混凝土U型溝，至2016年已更新面積達1萬8千餘公頃，改善農(nóng)路總長度約872公里、給水總長度約482公里、排水總長度約845公里，總經(jīng)費約37.2億元(中央補助85％，市府自籌15％)。2016年辦理「早期農(nóng)地重劃區(qū)農(nóng)水路更新改善實施地區(qū)」有六甲區(qū)六甲(十)73公頃、後壁區(qū)白沙屯(八)99公頃、後壁區(qū)後壁(十二)182公頃、新營及鹽水區(qū)後壁(十三)188公頃，總計面積542公頃，經(jīng)費約1億3千7佰餘萬元，已於2016年8月20日前全數(shù)動工，預(yù)計2017年7月底前完工，2017年續(xù)辦後壁區(qū)安溪寮(二)37公頃、白沙屯(九)120公頃、後壁(十四)197公頃及鹽水區(qū)鹽水(十二)158公頃，總計面積512公頃，經(jīng)費約1億3千萬元，預(yù)計年底前完成規(guī)劃設(shè)計。另外市府為改善非早期(1971年以後完成，18,890公頃)農(nóng)地重劃區(qū)內(nèi)登記為臺南市市有之農(nóng)路及非農(nóng)田水利會管理之水路，縣市合併起至2016年共編列7.83億元改善經(jīng)費，已經(jīng)施作農(nóng)路之碎石級配及鋪設(shè)瀝清混凝土路面335,536公尺、給排水U型溝14,712公尺及擋土牆13,976公尺。
 
地政局配合中央及市府建設(shè)用地需求，辦理交通、水利、國防等各項公共建設(shè)用地取得，2016年度辦理土地徵收計17案179筆面積達9.34公頃；公地撥用計78案266筆面積達19公頃。依照土地使用性質(zhì)編定各種使用地達324筆，維持非都市土地使用編定之公平與效率；加強非都市土地使用編定及管制，違反非都市土地使用管制案件截至11月底計271件，裁罰金額1,819萬元。
 
地政局推動不動產(chǎn)交易資訊透明化，積極辦理實價登錄作業(yè)，截至2016年11底，共受理申報登錄138,492件(含買賣、租賃及預(yù)售屋)，除進行書面查核9,833件及實地查核1,748件外，其中完成揭露處理至2016年9月30日計129,876件，於篩選去除異於市場行情及特殊交易案件後，對外提供查詢計121,882件(揭露率93.84％)，有效提升揭露比例並確保交易資訊正確性；又為配合臺南市各項開發(fā)建設(shè)，辦理土地徵收市價查估評議作業(yè)，至2016年11月止共計辦理73案1,677筆，並積極引進估價師參與估價，落實保障民眾權(quán)益；另開發(fā)建置「臺南市地政E網(wǎng)通」APP，方便民眾可隨時隨地查詢各項地籍資料及合法不動產(chǎn)從業(yè)人員資訊，落實交易安全，並提供申辦案件主動通知推播服務(wù)，即時掌握案件辦理進度。
 
洪局長表示隨資訊科技進步與社經(jīng)環(huán)境變化，地政工作已跳脫昔日土地改革之思維，配合時代脈動與政策腳步力求持續(xù)創(chuàng)新，貫徹市長清廉勤政、傳承創(chuàng)新的精神，並以簡政、便民、專業(yè)、活力辦理，健全地籍資料推動電子化政府，提供便利、正確與即時資訊，兼顧地方發(fā)展及永續(xù)經(jīng)營理念，農(nóng)地改良及土地開發(fā)實踐宜居大臺南給所有市民。