【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2017年1月1日正式實(shí)施新版「房屋租賃契約書範(fàn)本」及「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，往後房東與房客簽租約時(shí)，內(nèi)容都應(yīng)符合應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)的規(guī)定，違反時(shí)，經(jīng)通知改善而不改，將依消費(fèi)者保護(hù)法第56條之1規(guī)定處新臺(tái)幣3至30萬(wàn)元罰鍰。
 
新竹市政府地政處吳堂安處長(zhǎng)表示，新制上路後，不論公司、團(tuán)體、個(gè)人，有以出租為業(yè)者，建議使用新版房屋租賃契約書範(fàn)本，以免違反內(nèi)政部所規(guī)範(fàn)之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，而遭受裁罰。例如違約賠償金額最高不得超過(guò)1個(gè)月租金、設(shè)備損壞由房東負(fù)責(zé)修繕、擔(dān)保金(押金)最高不得超過(guò)2個(gè)月租金，以及水費(fèi)及電費(fèi)約定的單位價(jià)格，常見(jiàn)租賃糾紛包括誰(shuí)負(fù)責(zé)修、可不可以扣押金，均有明確的規(guī)範(fàn)。
 
另外，亦規(guī)定有房東不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報(bào)租金扣繳綜合所得稅及簽約前有3天審閱期等，市府提醒民眾及業(yè)者對(duì)於契約應(yīng)詳加檢視，以保障租賃雙方權(quán)益。
 
新竹市政府地政處進(jìn)一步指出，新版「房屋租賃契約書範(fàn)本」及「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，可於「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)(http://pip.moi.gov.tw/)下載」，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠且對(duì)承、出租雙方均較有保障。